2025年度新型城镇化拆迁安置房互换合同模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度新型城镇化拆迁安置房互换合同模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（拆迁方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

2.乙方（安置方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国新型城镇化建设的不断推进，为满足拆迁安置需求，甲方拟对原拆迁区域内的房屋进行拆迁，并按照相关政策给予乙方相应的安置。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在新型城镇化拆迁安置房互换过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）新型城镇化：指以人为核心，以城乡融合发展为导向，以优化空间布局、提升城市品质、改善民生福祉为目标，全面推进城乡发展一体化的城镇化。

（2）拆迁：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，对原有房屋进行拆除。

（3）安置：指拆迁方按照相关政策，为被拆迁人提供新的住房。

3.2关键词解释：

（1）互换：指甲方将拆迁安置房与乙方现有住房进行交换。

（2）补偿：指甲方按照相关政策，对乙方因互换产生的损失给予补偿。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，配合完成拆迁安置房互换工作。

（2）甲方应按照相关政策，对乙方因互换产生的损失给予合理补偿。

（3）甲方应确保拆迁安置房的质量，符合国家相关标准。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，完成拆迁安置房互换工作。

（2）乙方应按照甲方要求，配合完成拆迁安置房互换工作。

（3）乙方应确保现有住房符合互换条件，无产权纠纷。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：拆迁安置房互换地点为____________________。

5.3合同履行方式：

（1）双方应按照合同约定，在规定的时间内完成拆迁安置房互换工作。

（2）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。

（2）经双方协商一致，可以解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

（2）协商一致后，双方应签署终止协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。

（2）合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定，处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）拆迁补偿费用：根据国家相关政策，甲方应向乙方支付拆迁补偿费用，包括但不限于房屋重置价格、搬迁费用、临时安置补助费等。

（2）互换房屋差价：若乙方现有住房面积与甲方拆迁安置房面积存在差异，双方应协商确定差价，并作为费用构成的一部分。

（3）税费及其他费用：包括但不限于房屋交易税费、契税、印花税等，双方应按照国家相关政策规定各自承担。

7.2支付方式：

（1）现金支付：双方可根据实际情况，协商确定部分或全部费用以现金方式支付。

（2）银行转账：双方可协商确定部分或全部费用以银行转账方式支付，具体账户信息双方应在合同附件中明确。

7.3支付时间：

（1）拆迁补偿费用：在拆迁安置房互换完成并验收合格后，甲方应在____个工作日内支付乙方拆迁补偿费用。

（2）互换房屋差价：在双方签署互换协议并完成互换手续后，甲方应在____个工作日内支付乙方互换房屋差价。

（3）税费及其他费用：双方应在办理相关手续时，按照国家相关政策规定，各自承担并支付税费及其他费用。

7.4支付条款：

（1）甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付所有费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用，应向乙方支付____%的违约金。

（2）若甲方提供的拆迁安置房不符合约定，应承担相应的修复责任或退还乙方已支付的费用。

8.2乙方违约