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房屋买卖见证人证明模板

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

买方（以下简称乙方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

见证人（以下简称丙方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、见证人与当事人信息

1.丙方作为本房屋买卖交易的见证人，具有完全民事行为能力，且与甲乙双方无利害关系。

2.甲方为本次房屋的出售方，合法拥有出售房屋的权利，乙方为本次房屋的购买方，具备购买房屋的合法资格。

二、见证事项说明

1.房屋基本情况见证

房屋坐落位置：该房屋位于[具体地址]，详细地址明确且具有唯一性，可依据相关行政规划部门的登记为准。

房屋面积：经核实相关产权证书或测量文件，该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积的测量符合国家相关标准及规定。

房屋产权状况：房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。甲方持有合法有效的产权证书，证书编号为[具体编号]，房屋产权性质为[如：商品房、经济适用房等]，且该房屋未被抵押、查封或设定其他限制交易的权利负担。

2.房屋买卖交易过程见证

交易洽谈见证：丙方见证甲乙双方就房屋买卖事宜进行了多次洽谈。在洽谈过程中，双方就房屋价格、付款方式、交房时间、房屋附属设施等重要交易条款进行了充分的沟通与协商。双方的洽谈过程遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，不存在欺诈、胁迫等违法违规行为。

合同签订见证：丙方见证甲乙双方于[具体日期]在[具体地点]签订了房屋买卖合同。在签订合同前，双方仔细阅读并理解了合同条款，合同内容是双方真实意思的表示。合同条款明确了双方的权利与义务，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房条件、违约责任等重要内容。

三、见证人的权利与义务

1.见证人的权利

有权要求甲乙双方提供与房屋买卖相关的文件和资料，如身份证、产权证书、户口本等，以核实双方身份及房屋产权状况。

在见证过程中，如发觉甲乙双方存在违法违规或违背诚实信用原则的行为，有权拒绝继续见证，并向相关部门报告。

有权获得相应的见证报酬，报酬金额及支付方式由三方另行协商确定。

2.见证人的义务

按照法律法规及行业规范，客观、公正地对房屋买卖交易进行见证。

对在见证过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

见证合同签订过程时，应仔细审查合同条款，保证合同条款符合法律法规的规定，不存在损害甲乙双方利益的条款。

四、见证范围与限制

1.见证范围

丙方见证的范围包括但不限于甲乙双方的身份真实性、房屋产权状况、交易洽谈过程以及合同签订过程。对于与房屋买卖相关的其他事项，如房屋的质量状况、周边环境等，丙方不承担见证责任。

丙方见证甲乙双方在交易过程中是否遵守法律法规及合同约定的各项条款，包括但不限于付款义务、交房义务等。

2.见证限制

丙方仅依据其自身的知识、经验以及所获取的相关文件资料进行见证，对于因政策调整、不可抗力等因素导致的交易风险，丙方不承担见证责任。

丙方的见证行为不替代相关行政部门或专业机构的审批、鉴定等职能。例如，房屋产权的最终确认以房地产管理部门的登记为准，丙方的见证不能改变或影响产权登记结果。

五、见证时间与地点

1.见证时间：丙方的见证行为自[开始日期]起至[结束日期]止，涵盖了甲乙双方从交易洽谈开始至合同签订完成的整个过程。

2.见证地点：见证地点主要为[具体地点1]（交易洽谈地点）和[具体地点2]（合同签订地点）。

六、见证声明

1.见证人的声明内容

丙方在此声明，其见证行为是基于自身的独立判断，未受到甲乙双方或任何第三方的不当影响。

丙方已按照法律法规及行业规范，认真履行了见证人的权利与义务，对所见证的事项的真实性、合法性负责。

丙方声明在见证过程中，未发觉甲乙双方存在任何违法违规或损害国家、集体、他人利益的行为。

2.声明的法律效力

丙方的见证声明具有一定的法律效力，可作为甲乙双方房屋买卖交易过程的证明文件之一。在发生争议时，若经法院或仲裁机构认定丙方的见证行为合法有效，其见证声明可作为认定事实的依据之一。

但是丙方的见证声明不能替代法律法规规定的其他证据形式，其证明力的大小将根据具体案件情况，由法院或仲裁机构综合判断。

七、违约责任

1.见证人的违约责任

如果丙方在见证过程中存在故意或重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应当承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为挽回损失而支付的合理费用。

若丙方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应当赔偿因此给甲乙双方造成的损失，并承担相应的法律责任。

若丙方未按照约定履行见证义务，如未按时参加见证活动、未仔细审查合同条款等，导致甲乙双方交