商业用房经营租赁合同书5篇.docx

商业用房经营租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法经营的商业用房租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁标的及面积

1.甲方出租给乙方的商业用房位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】。

2.乙方承租该商业用房，用于【具体经营业态】。

二、租赁期限

1.租赁期限为【年/月】，自【具体日期】起至【具体日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的商业用房，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为【人民币大写金额】。

2.乙方应在每年【具体日期】前向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的【比例】。

四、保证金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的保证金为【人民币大写金额】。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金。如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满后，甲方应退还保证金；如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订本合同时向乙方交付房屋。房屋交付时，双方应签订房屋交接单，并移交房屋钥匙等相关物品。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。房屋返还时，双方应签订房屋返还单，并确认房屋设施、设备是否完好。如乙方在租赁期内对房屋设施、设备造成损坏，应负责修复或赔偿。

六、维修责任及费用承担

1.甲方负责房屋主体结构、外墙、屋顶等部分的维修，并承担相关费用。乙方负责房屋内部装修、装饰及设施、设备的维修，并承担相关费用。

2.如因乙方原因造成房屋设施、设备损坏，应由乙方负责修复并承担相关费用。如因甲方原因造成房屋设施、设备损坏，应由甲方负责修复并承担相关费用。

七、违约责任及赔偿标准

1.如乙方逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的【比例】或保证金的【比例】。如甲方逾期交付房屋或返还保证金，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为年租金的【比例】或保证金的【比例】。

2.如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。如乙方违反规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

2.甲方应保证出租的商业用房符合消防、安全等方面的要求。如因甲方原因导致商业用房存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.双方应妥善保管房屋内的财物，如因保管不善导致财物丢失或损坏的，应由丢失或损坏方承担相应的法律责任。如因不可抗力导致财物丢失或损坏的，双方应友好协商解决。

4.双方应尊重对方的合法权益，如因一方行为导致对方权益受到损害的，受损方有权要求对方承担相应的法律责任。如因不可抗力导致权益受到损害的，双方应友好协商解决。

九、争议解决方式及管辖法院：若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。因本合同产生的债权和债务关系仅适用于合同双方主体之间，与任何第三方无关。任何一方不得以任何形式将本合同项下的权利义务转让给第三方。本合同的变更和解除必须经双方协商一致并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同仍然有效。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的商业用房出租给乙方经营的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的商业用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。房屋平面图及其四至见房产证。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋的目的为[租赁目的]，乙方承诺在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。

三、租赁期限

租赁期自[租赁期开始日期]起至[租赁