低层居民住宅建筑承包合同5篇.docx

低层居民住宅建筑承包合同5篇

篇1

发包方：__________，以下简称甲方

承包方：__________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国经济合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程承包方式：__________

4.工程范围和内容：__________

第二条工程期限

1.本工程合同总工期为__________天（从开工之日算起）。

2.本工程计划开工日期为__________年__________月__________日，计划竣工日期为__________年__________月__________日。

3.如遇下列情况，乙方可向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可顺延工期：

（1）因天灾或人力不可抗拒的原因被迫停工的；

（2）因甲方提出变更计划或变更施工图而被迫停工的；

（3）因甲方原因造成乙方不能连续施工或导致其他工种无法配合施工而被迫停工的。

第三条工程价款及支付方式

1.本工程合同总价为人民币__________元（大写：__________元）。其中材料费为人民币__________元（大写：__________元），人工费为人民币__________元（大写：__________元）。具体单价及数量明细详见附件《工程报价单》。

2.支付方式：签订合同后，乙方需向甲方交纳合同总价的__________%作为工程预付款，即人民币__________元（大写：__________元）。预付款从开工之日起分__________次返还给乙方。具体返还时间根据实际施工进度确定。

3.乙方完成基础工程并经验收合格后，甲方支付合同总价的__________%，即人民币__________元（大写：__________元）。乙方完成主体工程并经验收合格后，甲方支付合同总价的__________%，即人民币__________元（大写：__________元）。乙方完成装修工程并经验收合格后，甲方支付合同总价的__________%，即人民币__________元（大写：__________元）。

4.乙方在保修期内完成保修任务后，甲方支付合同总价的__________%，即人民币__________元（大写：__________元）。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为一年。

第四条工程质量及验收标准

1.工程质量必须达到合格标准。具体验收标准详见附件《工程质量验收规范》。

2.乙方必须严格按照施工图纸、技术资料和操作规程施工，并随时接受甲方代表的检查检验。如发现工程质量不符合要求，乙方应无条件进行返工或返修。

3.甲方代表在检查检验过程中如发现质量问题或不合格项目，有权要求乙方停工整改或返修。因此造成的损失由乙方承担。

4.工程竣工验收时，必须达到甲方要求的质量标准。否则，甲方有权拒绝验收并要求乙方承担违约责任。

5.乙方在施工中必须确保安全生产和文明施工。如发生安全事故或违反文明施工规定，由此造成的损失由乙方承担。

6.乙方在保修期内必须履行保修义务。如因工程质量问题引起纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，可通过法律途径解决。但保修期内的费用由乙方承担。

第五条双方职责与义务

一、甲方职责与义务：

1.甲方应向乙方提供必要的施工图纸和技术资料，并确保其准确性。如因此造成工程质量问题或返工损失，由甲方负责。

2.甲方应按时支付工程进度款和尾款。如因资金不到位而影响工程进度或造成停工损失，由甲方负责。

3.甲方有权对乙方的施工质量和进度进行监督和管理。如发现质量问题或进度滞后，有权要求乙方进行整改或采取补救措施。

4.甲方应协助乙方解决施工中的相关问题，如协调邻里关系、处理施工纠纷等。但涉及费用由乙方承担。

5.甲方应在竣工验收时给予积极配合和支持，确保验收顺利进行。如因甲方原因导致验收不合格或延期交付使用，由此造成的损失由甲方承担。

6.甲方在保修期内应按规定进行保修。如因质量问题引起纠纷或需要维修服务时，应与乙方友好协商并积极配合解决。但保修费用由乙方承担。

7.甲方需按合同约定支付款项。若未按规定支付款项，每逾期一天需向乙方支付合同总价的__________%作为违约金。若逾期超过__________天仍未支付款项，乙方有权停止施工并追