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商用房屋租赁合同参考

合同编号：__________

一、合同编号与签订主体

1.1合同编号：本合同编号为[具体编号]，由出租方与承租方协商确定，用于本合同的识别、管理以及相关法律程序中的引用。

1.2出租方（甲方）：[甲方的名称]，系依据[甲方注册地的法律法规]合法成立并有效存续的[甲方主体性质，如企业法人、个体工商户等]，在本合同中为商用房屋的合法所有者或有权出租者，拥有完整的出租权利，无任何权利瑕疵或限制出租的情形。

1.3承租方（乙方）：[乙方的名称]，系依据[乙方注册地的法律法规]合法成立并有效存续的[乙方主体性质]，在本合同中为商用房屋的承租方，具有合法的承租资格，能够履行本合同项下的各项义务。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置：本合同项下的商用房屋位于[具体地址，包括街道名称、门牌号、楼层及房间号等详细信息]，该地址应明确且唯一，便于识别和定位。

2.2房屋面积：经双方确认，该商用房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。面积的计算依据[具体的面积计算标准，如国家相关建筑测量规范等]确定，双方对面积数据无异议，该面积数据将作为租金计算、物业管理等相关费用计算的基础依据。

2.3房屋用途：本房屋仅用于[明确的商业用途，如办公、零售、餐饮等]，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方应保证其使用房屋的行为符合所有适用的法律法规、政策规定以及相关行业规范的要求，若因乙方擅自改变用途导致的任何法律责任、经济损失或纠纷均由乙方自行承担，并且甲方有权据此解除本合同并要求乙方承担违约责任。

三、租赁期限与续租

3.1租赁期限：本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期限的起始日期为房屋实际交付给乙方并经乙方验收合格之日起算（以双方签订的房屋交付验收文件为准）。在租赁期限内，双方应严格履行各自的权利和义务，未经对方书面同意，任何一方不得擅自提前终止合同。

3.2续租条款：在租赁期限届满前[X]个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应在原租赁合同到期前重新签订续租合同，续租合同的条款（包括但不限于租金标准、租赁期限等）由双方协商确定，但应遵循公平、合理的原则，并不得违反相关法律法规的规定。若甲方不同意续租或在规定时间内未给予答复，乙方应在租赁期限届满时按时腾空房屋并交还甲方。

四、租金及押金

4.1租金标准：本商用房屋的租金为每月/年[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行书面约定调整租金的情形（如因市场行情发生重大变化、政策调整等合理原因）。租金的计算以租赁期限和房屋面积为基础依据，乙方应按照本合同约定的租金标准按时足额支付租金。

4.2租金支付方式：乙方应采用[具体的支付方式，如银行转账、支票等]支付租金。租金支付周期为[每月/每季度/每年等]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应立即腾空房屋并交还甲方。

4.3押金规定：乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元（大写：[大写金额写法]）。押金作为乙方履行本合同义务的担保，在租赁期间，若乙方未按照本合同约定履行义务（如损坏房屋设施、拖欠租金、水电费等），甲方有权从押金中扣除相应的款项以弥补损失。租赁期限届满，若乙方无任何违约行为且按照本合同约定腾空房屋并交还甲方，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

五、房屋交付与验收

5.1交付时间：甲方应在[具体的交付日期]将商用房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。延迟交付期间，租赁期限相应顺延，双方互不承担违约责任。

5.2交付条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：（1）房屋主体结构安全、完好，无明显质量问题；（2）房屋的水、电、气等基础设施具备正常使用条件；（3）房屋内的消防设施符合相关法律法规和消防安全标准的要求；（4）房屋已清理干净，无任何杂物或遗留物品。若乙方在接收房屋时发觉不符合上述交付条件的情况，应及时通知甲方，甲方应在[X]个工作日内整改完毕并再次通知乙方进行验收。

5.3验收标准：双方应按照本合同约定的交付条件以及相关法律法规、行业规范的要求进行房屋验收。验收时，双方应共同签署房屋验收文件，明确验收结果。若乙方对房屋有特殊的验收要求（如特定的装修标准、设备设施要求等），应在签订本合同前书面告知甲方，并经甲方书面同意后作为验收标准的一部分。在租赁期限届满或本合同提前解