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房地产行业购房风险提示合同协议

合同编号：__________

甲方（出售方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（购买方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.甲方（出售方）信息

1.1甲方名称：[甲方的具体名称]

1.2甲方地址：[甲方的详细地址]

1.3甲方联系方式：[甲方的联系电话或电子邮箱等]

2.乙方（购买方）信息

2.1乙方名称：[乙方的具体名称]

2.2乙方地址：[乙方的详细地址]

2.3乙方联系方式：[乙方的联系电话或电子邮箱等]

二、房屋基本信息

3.房屋概况

3.1房屋地址：位于[具体地址]

3.2房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米

3.3房屋户型：[详细户型描述，如几室几厅几卫等]

4.房屋产权情况

4.1产权证明：甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等

4.2产权所有人：该房屋的产权所有人为[具体产权人姓名]

4.3产权限制情况：该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等产权限制情况

三、购房价格及付款方式

5.房屋总价

5.1总价款金额：该房屋的总价款为人民币[具体金额]元

5.2计价方式：按照建筑面积计算，每平方米单价为人民币[具体单价]元

6.付款方式

6.1首付款金额及支付时间：乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元

6.2分期付款安排：除首付款外，剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应按照以下方式分期支付：

第二期款项：乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付人民币[具体金额]元；

第三期款项：乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付人民币[具体金额]元；

（如有更多分期，依次列出）

6.3尾款支付时间及条件：乙方应在房屋交付并验收合格后的[具体日期]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元

四、交房时间及条件

7.交房时间

7.1具体交房日期：甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方

7.2逾期交房的处理方式：若甲方未能在约定的交房日期前将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金

8.交房条件

8.1房屋质量标准：甲方应按照国家及地方相关标准和规范，保证房屋质量符合要求。房屋交付时，应具备以下条件：

房屋结构安全，无明显裂缝、倾斜等问题；

门窗完好，开关灵活；

水电、燃气等设施设备正常运行；

墙面、地面平整，无明显瑕疵。

8.2附属设施及设备交付情况：甲方应将房屋附属的设施及设备，如空调、热水器、炉灶等，按照合同约定的清单交付给乙方，并保证其正常使用

五、产权过户及相关手续

9.产权过户时间

9.1约定的过户日期：双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续

9.2过户手续办理流程：

甲方应在办理产权过户手续前，将房屋的相关产权证明文件提交给房地产管理部门进行审核；

双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，如身份证、户口簿、结婚证、购房合同等；

房地产管理部门审核通过后，双方应缴纳相关的税费，并办理产权过户手续，将房屋的产权变更至乙方名下。

10.相关税费承担

10.1买卖双方各自承担的税费项目：根据国家及地方相关规定，买卖双方应各自承担以下税费：

甲方应承担的税费：增值税、个人所得税、土地增值税（如有）等；

乙方应承担的税费：契税、印花税等。

10.2税费缴纳时间及方式：双方应在办理产权过户手续前，按照房地产管理部门的要求，缴纳各自应承担的税费。税费的缴纳方式可以通过现金、银行转账等方式进行

六、房屋质量及保修责任

11.房屋质量问题

11.1质量标准及验收方式：房屋的质量标准应符合国家及地方相关标准和规范。乙方在接收房屋时，应进行验收。验收方式可以包括查看房屋的外观、结构、设施设备等，以及进行通水、通电、通气等测试。

11.2质量问题的处理方式：若乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体天数]日内，安排人员进行维修或更换。若质量问题严重影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金

12.保修责任

12.1保修期限：甲方应按照国家及地方相关规定，对房屋的主体结构和基础设施设备提供[具体保修期限]的保修服务。保修期限自房屋交付之日起计算。

12.2保修范围及责任承担：在