2025年隐蔽工程验收要点及注意事项.pdfVIP

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

隐蔽工程验收要点及注意事项

导言

隐蔽工程因其隐蔽在工程内部，在完工后再进行修改难度较大。因此，隐蔽

工程的质量验收十分关键。

隐蔽工程验收要点

1.地基与基础

（1）在地基加固处理前，基坑、基槽开挖平整后，应对其土质和承载力进

行检查验收。勘察、设计、质监、监理、施工、建设方有关负责人员及技术人员

到场，根据基础平面和结构总说明的施工图阶段结构图，以及详勘阶段的岩土工

程勘察报告，确定土质和承载力是否达到要求。

（2）地基与基础工程验收的内容包括无支护土方、有支护土方、地基及基

础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构

等。基础浇筑前，应邀请质量监督机构和设计单位、建设单位在现场进行检查验

收。对地基加固处理以后的施工质量进行检查验收。

（3）基础工程的验收。在基槽回填土以前，对基础工程的质量、构造、尺

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

寸偏差等进行检查验收。

2.主体结构

（1）钢筋等工程在验收时，应确保在混凝土前，在覆盖屋面保护层、地下

室基槽回填土、外墙板勾缝前，对钢筋骨架、管线、部件、预埋件等的数量、尺

寸偏差、构造要求、保护层厚度进行验收。

（2）砌块砌筑施工前，结构工程经有关单位验收合格。正式砌筑前，应首

先在标准层砌筑样板间，包括构造柱、窗台压顶、过梁等，按照设计及规范要求

施工完成；待监理单位验收合格后方可进行施工，同时确保对施工人员已经完成

技术交底工作，明确施工工序流程和质量验收标准。

3.建筑装饰工程

（1）墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般

重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝；墙面的颜色是否有严重色差。

（2）门窗表面质量的优劣直接影响着安装后整个墙面的装饰效果。门窗的

外观检查包括表面是否有裂痕、是否有变形和窗户橡胶的安装检查。

（3）地面外观检查，首先须在2m以外的地方，对光目测地面颜色是否均

匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等，然后用眼看

和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。

4.建筑屋面

（1）防水卷起高度不小于25cm，管根部做附加层防水，防水收头采用金

属箍，且上口打密封胶。

（2）上人屋面管道高度应不小于1.8m。烟风帽盖板按2%找坡。

5.机电工程

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

（1）给排水工程验收时，所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具

和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告符合国家技

术标准或设计要求；所有材料进场时对品种、规格、外观进行验收，包装应完好，

表面无划痕及外力冲击破损；主要器具和设备有完整的安装使用说明书。

（2）检查弱电箱，看线路分线是否明确，各功能模块比较是否清晰。铺设

电路时，弱电与强电、弱电与弱电之间如果水平间距过小，很容易造成日后信号

互相干扰。验收的时候注意检查线管距离是否符合规定。

（3）防雷工程项目主要包括桩基础的焊接、柱筋引下线通长焊接以及均压

环、避雷网、避雷针以及避雷器的安装等。为了能够提高防雷工程项目的施工质

量，应加强避雷装置的施工质