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房地产销售代理合同模板

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（受托方）：

乙方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.甲方（委托方）

甲方系依法设立并有效存续的【甲方公司性质】，具有签署和履行本合同的合法资格和能力。

甲方拥有位于【项目地址】的房地产项目（以下简称“本项目”）的合法所有权或开发权。

2.乙方（受托方）

乙方系依法设立并有效存续的【乙方公司性质】，具有从事房地产销售代理业务的资质和能力。

乙方具备丰富的房地产销售经验和专业团队，能够为甲方提供优质的销售代理服务。

二、委托事项

1.委托销售的房地产项目

甲方委托乙方代理销售本项目的全部可售房源，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

本项目的详细情况以甲方提供的相关资料为准，乙方应在销售过程中如实向客户介绍本项目的情况。

2.销售范围及要求

乙方的销售范围为本项目所在地及甲方指定的其他销售区域。

乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略和计划，并积极开展销售工作。乙方应保证销售工作的合法性和规范性，不得采用不正当手段进行销售。

三、销售代理期限

1.起始日期

本合同的销售代理期限自【起始日期】起，至【终止日期】止。

2.终止日期

如乙方在销售代理期限内完成了本合同约定的销售目标，本合同自动终止。

如销售代理期限届满，双方未达成续约协议，本合同自动终止。

如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，本合同自动终止。

四、销售价格及政策

1.定价原则

本项目的销售价格由甲方根据市场情况和项目实际情况制定，乙方应严格按照甲方制定的价格进行销售。

甲方有权根据市场变化和销售情况对销售价格进行调整，乙方应及时执行甲方的价格调整政策。

2.价格调整机制

甲方调整销售价格时，应提前【提前通知天数】书面通知乙方，并向乙方提供新的价格表。

乙方应按照甲方调整后的价格进行销售，如乙方认为价格调整不合理，应在收到通知后的【反馈期限天数】内书面提出异议，双方协商解决。

如因市场情况发生重大变化，甲方需要紧急调整销售价格时，可先口头通知乙方，随后在【紧急通知后补书面通知天数】内补发书面通知。

五、销售代理佣金及支付方式

1.佣金比例

乙方的销售代理佣金为销售金额的【佣金比例数值】%。

销售金额以客户签订的《商品房买卖合同》中约定的金额为准。

2.支付时间及条件

乙方成功促成客户签订《商品房买卖合同》并支付首付款后，甲方应在【支付期限天数】内支付乙方该套房屋销售代理佣金的【首付款支付比例数值】%。

客户办理完毕银行按揭贷款手续或一次性付清全部房款后，甲方应在【支付期限天数】内支付乙方该套房屋销售代理佣金的剩余部分。

如客户退房或解除合同，乙方应将已收取的该套房屋销售代理佣金全额退还甲方。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，如发觉乙方存在违规行为，有权要求乙方限期整改。

甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目规划、户型图、销售价格等，以便乙方开展销售工作。

甲方应按照本合同的约定及时支付乙方销售代理佣金。

甲方应协助乙方办理客户的成交手续，包括但不限于签订《商品房买卖合同》、办理银行按揭贷款等。

2.乙方权利与义务

乙方有权按照本合同的约定获得销售代理佣金。

乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，认真履行销售代理职责，积极开展销售工作。

乙方应如实向客户介绍本项目的情况，不得夸大或虚假宣传。

乙方应妥善保管客户资料，不得泄露客户信息。

乙方应协助甲方处理客户的投诉和纠纷，维护甲方的良好形象和声誉。

七、销售目标及考核

1.销售目标设定

双方协商确定本合同期限内的销售目标为【销售目标数值】套房屋。

销售目标应根据本项目的实际情况和市场需求合理确定，经双方签字盖章确认后作为本合同的附件。

2.考核方式及标准

甲方将按照本合同约定的销售目标对乙方的销售工作进行考核。

考核周期为【考核周期时长】，甲方将在每个考核周期结束后对乙方的销售业绩进行评估。

如乙方在考核周期内完成的销售套数达到或超过销售目标的【完成比例数值】%，则视为乙方完成了销售目标；如乙方完成的销售套数低于销售目标的【完成比例数值】%，则视为乙方未完成销售目标。

如乙方连续【连续未完成次数】个考核周期未完成销售目标，甲方有权解除本合同。

八、广告宣传与推广

1.广告宣传计划

乙方应根据本项目的特点和市场需求，制定详细的广告宣传计划，并报甲方审核批准。

广告宣传计划应包括广告内容、宣传渠道、投放时间等方面的内容，保证广告宣传的效果和针对性。

2.推广