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国有土地使用权出让合同2协议模板

《国有土地使用权出让合同》

前言：

为加强国有土地资产管理，优化土地资源配置，合理开发、利用、经营土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规的规定，出让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方）在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议。

定义条款：

1.“出让土地”：指本合同项下甲方出让给乙方使用的国有土地。

2.“土地使用权出让金”：指乙方为取得本合同项下土地使用权而按照本合同约定向甲方支付的款项。

3.“土地用途”：指本合同约定的出让土地用于建设或经营的特定类型，如住宅、商业、工业等。

权利与义务：

甲方的权利与义务：

权利：

1.有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

2.有权监督乙方按照本合同约定的土地用途和规划条件使用土地。

义务：

1.按照本合同约定的时间和条件向乙方交付出让土地。

2.向乙方提供与出让土地相关的必要资料，包括但不限于土地的位置、面积、规划条件等。

3.协助乙方办理与土地使用权相关的手续，如土地登记等。

乙方的权利与义务：

权利：

1.在出让土地的使用年限内依法享有对出让土地的使用权，在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权对土地进行开发、利用和经营。

2.在符合规定的情况下，有权将土地使用权转让、出租、抵押等。

义务：

1.按照本合同约定向甲方支付土地使用权出让金。

2.按照本合同约定的土地用途和规划条件使用土地，不得擅自改变土地用途或违反规划条件进行建设。

3.在土地开发、利用和经营过程中，遵守国家和地方有关土地管理、环境保护等法律法规的规定。

4.在规定的时间内办理土地使用权相关的手续，承担办理手续过程中产生的相关费用。

付款条款：

1.土地使用权出让金的金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：

-乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金的[X]%作为定金，即[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。

-在[具体时间节点]前，乙方应支付剩余的土地使用权出让金，即[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。

3.乙方应将土地使用权出让金支付至甲方指定的银行账户。

保密条款：

1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、国家秘密以及其他不宜公开的信息予以保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用本合同相关的保密信息，但法律法规另有规定的除外。

3.保密期限自本合同生效之日起[X]年。

违约责任：

1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付出让土地，每逾期一日，应按照土地使用权出让金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项。

2.若乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照土地使用权出让金的[X]%支付违约金。

3.若乙方擅自改变土地用途或违反规划条件进行建设，甲方有权责令乙方限期改正；乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方已支付的土地使用权出让金不予退还，乙方还应承担因改变土地用途或违反规划条件造成的一切损失。

4.任何一方违反本合同约定的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

争议解决：

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向出让土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

协议的生效、变更和终止条款：

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在下列情况下，本合同终止：

-本合同约定的土地使用权出让年限届满，乙方未申请续期或者申请续期未获批准的。

-双方协商一致解除本合同的。

-因不可抗力或法律法规规定的其他情形致使本合同无法继续履行的。

附则：

1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过专人送达、挂号信、特快专递或传真等方式送达对方。通知到达对方指定的地址或传真号码即视为送达。

2.本合同一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出让方（甲方）（盖章）：___________