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国有土地使用权出让合同1协议模板

《国有土地使用权出让合同》

前言：

为加强土地管理，合理开发、利用、经营土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规的规定，出让方将国有土地使用权出让给受让方，双方经平等协商，达成如下协议。

定义条款：

1.“出让方”：指[具体出让方名称]，代表国家行使国有土地所有权，并依法对土地进行管理和出让的主体。

2.“受让方”：指[具体受让方名称]，通过合法程序取得国有土地使用权的主体。

3.“出让土地”：指本合同项下出让方出让给受让方使用的特定国有土地，其具体位置、面积、用途等以本合同约定为准。

4.“土地使用权出让金”：受让方为取得土地使用权而向出让方支付的金额。

权利与义务：

一、出让方权利与义务

1.权利

（1）有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

（2）有权监督受让方按照本合同约定的土地用途、开发期限等条件使用土地。

（3）在受让方违反本合同约定时，有权依法采取措施，包括但不限于要求纠正、收取违约金、收回土地使用权等。

2.义务

（1）按照本合同约定向受让方提供出让土地。

（2）保证出让土地的合法性，具备出让的条件，无权属纠纷等影响受让方使用土地的问题。

（3）协助受让方办理与土地使用权有关的登记、审批等手续，但受让方应承担相关费用。

二、受让方权利与义务

1.权利

（1）按照本合同约定取得并享有出让土地的使用权，在土地使用期限内依法进行开发、利用、经营等活动。

（2）在满足法律法规规定的条件下，有权对土地使用权进行转让、出租、抵押等。

2.义务

（1）按照本合同约定向出让方支付土地使用权出让金。

（2）按照本合同约定的土地用途、开发建设要求和期限进行土地开发建设，未经出让方书面同意，不得擅自改变土地用途或进行其他违反合同约定的行为。

（3）接受出让方的监督检查，按照要求提供土地使用情况等相关资料。

付款条款：

1.土地使用权出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：受让方应采用[具体支付方式，如银行转账等]支付土地使用权出让金。

3.支付时间：受让方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付土地使用权出让金的[X]%作为定金；在[具体日期]之前，支付剩余的土地使用权出让金。

保密条款：

1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及本合同的相关信息予以保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同相关信息，但法律法规另有规定或为履行法定职责需要的除外。

违约责任：

1.若受让方未按照本合同约定支付土地使用权出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出让方支付违约金；逾期超过[X]日的，出让方有权解除本合同，没收定金，并要求受让方赔偿因违约造成的损失。

2.若出让方未按照本合同约定提供出让土地或土地存在权属纠纷等影响受让方使用的问题，出让方应承担违约责任，按照土地使用权出让金的[X]%向受让方支付违约金，并负责解决相关问题，如给受让方造成损失的，应予以赔偿。

3.若受让方擅自改变土地用途或违反本合同其他约定进行开发建设的，出让方有权责令其限期改正；逾期不改正的，出让方有权解除本合同，收回土地使用权，没收已支付的土地使用权出让金，并要求受让方承担相应的损失赔偿责任。

争议解决：

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向出让土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

协议的生效、变更和终止条款：

1.生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.变更：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.终止：

（1）本合同约定的土地使用期限届满，本合同自行终止。

（2）经双方协商一致，可以提前终止本合同，并办理相关手续。

（3）因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行的，本合同终止，但双方应按照法律法规的规定处理善后事宜。

附则：

1.通知方式：双方的通知应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、邮政特快专递或传真等方式发送。通知送达对方的地址以本合同中记载的双方地址为准，若一方地址发生变更，应及时书面通知对方。

2.本合同一式[X]份，出让方、受让方各执[X]份，其余用于办理相关手续，每份具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。