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安置房物业管理委托合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及业主大会决议，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就安置房物业管理委托相关事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

1.物业类型：安置房

2.物业位置：_________

3.物业面积：_________平方米

4.物业设施：包括电梯、空调系统、监控系统、消防系统、公共照明、停车位等

二、物业管理服务内容

1.房屋管理：负责房屋日常维修养护，确保房屋结构安全。

2.设备设施管理：负责设备设施的日常运行和维护，确保设备设施正常运行。

3.公共卫生管理：负责公共区域的清洁、垃圾收集清运，确保环境卫生。

4.绿化管理：负责公共区域的绿化养护，营造良好环境。

5.治安管理：负责维护物业秩序，加强安全防范，确保业主安全。

6.停车场管理：负责停车场的管理和维护，确保停车有序。

7.其他服务：根据业主需求，提供其他有偿或无偿服务。

三、物业管理服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，为期_____年。合同到期后，双方可协商续签。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业服务费：根据物业面积和业主大会决议，甲方应按月向乙方支付物业服务费。具体费用标准如下：住宅：_____元/平方米；商业：_____元/平方米。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。乙方需提供合法有效的发票。

3.调整机制：如遇物价上涨或成本增加等因素，乙方可向甲方提出调整物业服务费申请，经双方协商后进行调整。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费。

（3）甲方应配合乙方进行物业管理，协助处理相关问题。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。

（2）乙方应提供优质的物业管理服务，确保物业安全、卫生、有序。

（3）乙方应对物业设施进行日常维护和保养，确保设施正常运行。

（4）乙方应建立物业管理档案，记录物业管理情况。

（5）乙方应配合甲方进行物业管理，协助处理相关问题。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金标准为逾期支付金额的千分之五（5‰）。如甲方违约给乙方造成其他损失，应依法承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业管理服务不符合合同约定或给甲方造成损失，乙方应依法承担赔偿责任。具体赔偿标准根据损失情况确定。

七、不可抗力及合同变更与解除

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或变更合同相关内容。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.合同变更与解除：如需变更或解除本合同，双方应提前协商一致并签订书面协议。协议中应明确变更或解除的内容、生效时间、双方的权利义务等。协议未达成前，本合同继续有效。如遇单方违约导致合同无法继续履行的情况，守约方有权单方解除合同并要求违约方承担赔偿责任。但解除合同前，应提前通知对方并说明原因。同时，守约方应在合理期限内给予违约方补救的机会。若违约方在合理期限内未能补救违约行为，则守约方有权正式解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。

篇2

#甲方（业主委员会）：

#乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对安置房小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

#一、物业基本情况

本物业类型为安置房小区，位于[具体地址]。小区总占地[占地面积]，其中绿化面积[绿化面积]，小区内共有[楼栋数量]栋住宅楼，住户数量约[住户数量]户。

#二、委托管理事项

1.物业服务：乙方需为甲方提供全方位的物业服务，包括但不限于以下内容：

-物业共用部位的维修、养护和管理。

-物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

-物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化美化服务。

-秩序维护服务。

-消防安全管理服务。

-车辆停放管理服务。

-物业服务费用的收取。

2.委托管理期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。