房屋买卖合同宅基地8篇.docx

房屋买卖合同宅基地8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有一块位于XX市XX区的宅基地，并在此宅基地上建造了一栋房屋，现甲方自愿将该房屋及宅基地出售给乙方，乙方亦同意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及宅基地基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX街XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.宅基地面积：XX平方米

4.房屋结构：XX结构

5.房屋用途：住宅用地

二、买卖条件

1.甲方保证该房屋及宅基地为其合法所有，并有权进行买卖。如因甲方原因造成乙方无法顺利获得该房屋及宅基地，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整），剩余款项人民币XX元整（大写：XX元整）应在办理过户手续前一次性支付完毕。

3.甲方应在办理过户手续前将房屋及宅基地交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。如因甲方原因造成过户手续无法顺利完成，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

4.乙方应自行承担办理过户手续所产生的相关税费。

5.房屋及宅基地的交付标准为现状交付，甲方不承担任何装修费用。乙方如需装修，应自行承担装修费用。

三、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋及宅基地，或交付的房屋及宅基地存在严重质量问题，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照合同约定支付款项，或支付的款项不足，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，甲方有权解除本合同。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

四、其他约定事项

1.甲方应在签订合同时向乙方提供该房屋及宅基地的相关证明材料。

2.乙方应在办理过户手续前与相关部门办理完毕该房屋及宅基地的拆迁安置补偿事宜。如因乙方原因造成拆迁安置补偿无法顺利完成，乙方应承担违约责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

#甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[甲方地址]

#乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋及宅基地出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋及宅基地基本情况

1.房屋及宅基地位于：[房屋及宅基地的具体位置]。

2.房屋及宅基地的产权证号为：[房屋及宅基地的产权证号]。

3.房屋及宅基地的面积为：[房屋及宅基地的面积]。

4.房屋及宅基地的结构为：[房屋及宅基地的结构]。

二、买卖条件

1.甲方保证对所出售的房屋及宅基地拥有完全的产权，并已获得所有共有人的同意。

2.乙方已充分了解房屋及宅基地的基本情况，并愿意购买。

3.甲乙双方同意按照以下方式支付房款：乙方在签订合同时支付[首付款金额]元作为首付款，剩余款项在办理完过户手续后一次性支付。

4.甲乙双方同意在签订本合同后[办理过户的时间]内办理房屋及宅基地的过户手续。

三、违约责任

1.如果甲方在签订合同时未如实告知房屋及宅基地的实际情况，或存在欺诈行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.如果乙方在签订合同时未按照约定支付房款或未在规定时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如因本合同产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：[甲方签字/盖章]

日期：[合同签订日期]