公司办公房屋租赁协议6篇.docx

公司办公房屋租赁协议6篇

篇1

本协议由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：XXXX公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

承租方（以下简称“乙方”）：XXXX公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

鉴于甲方是位于XXXX的办公房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于办公用途。双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

1.2该房屋为办公用房，用途为办公。

1.3甲方保证该房屋权属清晰，无争议。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

2.2租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每年人民币XXXX元整（￥XXXX）。

3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为年租金的十二分之一。

3.3乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照每逾期一日向甲方支付应付款项万分之五的违约金。

第四条房屋维修与保养

4.1甲方负责房屋主体结构的维修与保养，日常维护由乙方负责。

4.2因乙方使用不当或人为损坏房屋设施的，乙方应及时通知甲方进行维修，并承担相应的维修费用。

4.3甲方对房屋进行维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。

第五条房屋转让与抵押

5.1在租赁期内，甲方有权将房屋转让给第三方，但应提前三个月通知乙方，并确保乙方在同等条件下享有优先购买权。

5.2甲方转让房屋时，应告知受让方有关本租赁协议的内容，确保受让方对乙方的权益不受损害。

5.3乙方不得将房屋抵押给第三方，但经甲方同意的除外。

5.4乙方抵押房屋时，应确保抵押行为不影响甲方的权益。

第六条合同解除与终止

6.1有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：

（1）乙方逾期支付租金超过三个月的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的。

6.2有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：

（1）甲方逾期交付房屋超过三个月的；

（2）甲方交付的房屋存在严重质量问题的；

（3）甲方未能履行本协议约定的其他义务的。

6.3合同解除后，乙方应在合同解除之日起十日内将房屋归还给甲方，并结清租金及其他相关费用。

6.4合同终止后，甲方有权收回房屋，并有权要求乙方归还房屋及其附属设施。如乙方拒绝归还或损坏房屋及其附属设施的，甲方有权采取法律途径追偿。

第七条违约责任

7.1甲方违约的，应承担以下责任：

（1）未能按时交付房屋的，每逾期一日向乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX）；

（2）交付的房屋存在严重质量问题的，负责修复或更换；

（3）未能履行本协议约定的其他义务的，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

7.2乙方违约的，应承担以下责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日向甲方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX）；

（2）擅自改变房屋用途的，恢复原状并赔偿甲方相应损失；

（3）利用房屋进行违法活动的，承担全部法律责任；

（4）未能按时归还房屋及其附属设施的，每逾期一日向甲方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX）。

7.3一方违约的，守约方有权要求违约方承担赔偿责任并支付违约金。守约方选择解除合同的，违约方还需支付合同解除时的房屋价值与已付租金的差额作为赔偿金。赔偿金计算方式为：赔偿金=房屋价值-已付租金-合同解除时的租金×合同剩余年限÷总年限。合同剩余年限和总年限均不包括合同解除当年。房屋价值由双方协商确定或委托评估机构评估确定。已付租金包括已支付的租金和已支付的违约金。如守约方选择继续履行的，

篇2

出租方：________，以下简称甲方

承租方：________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方办公房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于________市________区________路________号，该房屋为________（填“商业”或“住宅”）用