房地产经纪服务合同免责条款.docVIP

房地产经纪服务合同免责条款

合同编号：__________

甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（受托方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、合同主体

1.甲方（委托方）信息

甲方作为委托方，具有对房地产进行交易的意向，并愿意委托乙方作为房地产经纪方提供相关服务。

2.乙方（受托方）信息

乙方作为专业的房地产经纪公司，具备相关的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为其提供房地产经纪服务。

二、服务内容与范围

1.房地产经纪服务事项

乙方将为甲方提供以下房地产经纪服务事项：

（1）协助甲方寻找符合其需求的房地产房源。

（2）协助甲方对意向房源进行实地查看和评估。

（3）提供房地产市场信息和相关政策法规的咨询服务。

（4）协助甲方与卖方进行价格谈判和合同签订。

（5）协助甲方办理房地产交易的相关手续，如产权过户、贷款申请等。

2.服务范围的具体描述

乙方的服务范围将涵盖以下方面：

（1）在甲方指定的区域内，为其寻找合适的房地产房源。

（2）根据甲方的需求和要求，对意向房源进行详细的调查和分析，包括房屋的基本情况、产权状况、周边环境等。

（3）及时向甲方提供房地产市场的最新动态和信息，包括房价走势、政策变化等，以便甲方做出明智的决策。

（4）在甲方与卖方进行价格谈判时，代表甲方进行沟通和协商，争取最有利的价格和条件。

（5）协助甲方办理房地产交易的各项手续，保证交易的顺利进行。

三、免责条款的适用范围

1.一般性免责情形

在以下情况下，乙方不承担责任：

（1）因不可抗力因素导致无法履行合同义务的，如自然灾害、战争、行为等。

（2）因甲方提供的信息不准确或不完整，导致乙方无法正常提供服务的。

（3）因第三方原因导致乙方无法履行合同义务的，且乙方已尽到合理的注意义务和采取了必要的措施。

2.特定情况下的免责

（1）在房地产交易过程中，如因卖方或其他相关方的原因导致交易或出现纠纷的，乙方不承担责任，但应协助甲方进行处理。

（2）对于甲方自行与卖方达成的交易协议或做出的决策，乙方不承担责任。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用的标准及计算方式

甲方应向乙方支付的服务费用为房地产成交价格的__%（具体比例可根据实际情况协商确定）。服务费用的计算方式为：房地产成交价格×服务费用比例。

2.支付方式及时间节点

甲方应按照以下方式和时间节点支付服务费用：

（1）在签订本合同后的__个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的__%作为定金。

（2）在房地产交易完成后的__个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用。

支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务。

（2）甲方有权了解房地产市场的相关信息和乙方的服务进展情况。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。

（4）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产交易相关信息。

（5）甲方应配合乙方的工作，如实地查看房源、参加价格谈判等。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。

（3）乙方应按照合同约定为甲方提供专业、优质的房地产经纪服务。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。

（5）乙方应及时向甲方反馈房地产市场信息和服务进展情况。

六、合同的变更与解除

1.合同变更的条件与程序

（1）双方协商一致，可以变更本合同的内容。

（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更合同内容。

合同变更的程序为：双方应签订书面的变更协议，明确变更的内容和时间。

2.合同解除的情形及处理方式

（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

（3）甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。

（4）乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用及承担违约责任。

合同解除的处理方式为：双方应签订书面的解除协议，明确解除的原因、时间和双方的权利义务。

七、违约责任

1.甲方的违约责任

（1）若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。

（2）若甲方提供的信息不准确或不完整，导致乙方无法正常提供服务