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房地产中介服务购房合同协议

合同编号：__________

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（中介方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（出售方）

甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权对该房屋进行出售。

2.乙方（购买方）

乙方自愿购买甲方所出售的上述房屋，具备相应的购买能力和资格。

3.丙方（中介方）

丙方为依法设立的房地产中介服务机构，具备提供房地产中介服务的资质和能力，接受甲方和乙方的委托，为双方提供房屋买卖中介服务。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

[具体户型描述]。

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已向丙方提供了房屋产权证明等相关文件，证实其对该房屋拥有完全的所有权。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式及时间

（1）乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。

（3）剩余房款人民币[剩余房款金额]元整，乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以[具体付款方式]的方式支付给甲方。

3.定金条款

如乙方违反本合同约定，未能按时支付定金或购房款，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，应双倍返还定金给乙方。

四、中介服务费用

1.中介服务费金额

乙方应按照房屋成交价格的[百分比]向丙方支付中介服务费，共计人民币[中介服务费金额]元整。

2.支付方式及时间

乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，将中介服务费一次性支付给丙方。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）甲方应结清交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。

3.相关费用的承担

（1）房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。

（2）在办理房屋产权过户手续过程中，产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

六、产权过户

1.过户时间

甲乙双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

2.双方的义务

（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，协助乙方办理产权过户手续。

（2）乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关文件和资料，按时缴纳相关税费。

3.过户手续及费用

（1）办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

（2）如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲方的违约责任

（1）如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[百分比]向乙方支付违约金。

（2）如甲方所提供的房屋产权证明等相关文件存在虚假或不实之处，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方的违约责任

（1）如乙方未能按时支付定金、购房款或中介服务费，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，丙方有权要求乙方支付已提供服务的费用及违约金。

（2）如乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋的，乙方应按照房屋成交价格的[百分比]向甲方支付违约金，同时丙方有权要求乙方支付已提供服务的费用及违约金。

3.丙方的违约责任

（1）如丙方未能按照本合同约定为甲乙双方提供中介服务，导致双方无法达成交易或遭受其他损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

（2）如丙方违反本合同约定，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私的，丙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地的房地产管理