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办公大楼物业管理委托合同详细
合同编号：__________
甲方（委托方）：______________________，住所地：______________________，联系方式：______________________。
乙方（受托方）：______________________，住所地：______________________，联系方式：______________________。
鉴于甲方拥有办公大楼（以下简称“物业”）的所有权或使用权，希望委托乙方对该物业进行全面的物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，愿意接受甲方的委托。经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、总则
1.1合同双方当事人
甲方为委托方，有权将办公大楼的物业管理服务委托给乙方，并对乙方的管理服务进行监督和检查。乙方为受托方，应当按照本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务。
1.2委托管理物业的基本情况
物业名称：[办公大楼具体名称]；物业地址：[详细地址]；物业类型：办公；建筑面积：[X]平方米；层数：[X]层；停车位数量：[X]个。
1.3委托管理事项概述
乙方负责对物业进行全面的管理服务，包括但不限于公共区域管理、设备设施管理、安全保卫与秩序维护、环境卫生维护、绿化养护等方面的管理工作，以保证物业的正常运行和使用，为业主和使用人提供舒适、安全、便捷的办公环境。
二、委托管理服务范围与内容
2.1公共区域管理
2.1.1建筑物本体维护
乙方应定期对办公大楼的建筑物本体进行检查、维护和修缮，包括但不限于建筑物的外立面、屋顶、墙体、门窗等部位。对发觉的损坏或安全隐患应及时修复，保证建筑物的结构安全和外观整洁。
2.1.2环境卫生维护
乙方负责办公大楼公共区域的环境卫生清洁工作，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间等部位的清扫、拖地、擦拭等工作。同时应定期进行垃圾收集和清运，保持公共区域的整洁卫生。
2.1.3绿化养护
乙方应负责办公大楼周边绿化区域的养护工作，包括但不限于草坪修剪、花卉养护、树木修剪等工作。保证绿化植物的生长良好，绿化景观美观。
2.2设备设施管理
2.2.1供配电系统
乙方应安排专业人员对办公大楼的供配电系统进行管理和维护，包括但不限于配电室设备的巡检、维护，电力线路的检查、维修，保证供配电系统的正常运行，保障电力供应的稳定和安全。
2.2.2给排水系统
乙方应负责办公大楼给排水系统的管理和维护，包括但不限于水泵、水箱、管道等设备设施的巡检、维护，排水管道的疏通等工作。保证给排水系统的正常运行，防止出现漏水、积水等问题。
2.2.3电梯系统
乙方应委托具有资质的电梯维修保养单位对办公大楼的电梯进行定期维护保养，同时安排专人对电梯进行日常管理，包括但不限于电梯的运行监控、轿厢清洁等工作。保证电梯的安全运行，满足业主和使用人的使用需求。
2.2.4消防系统
乙方应保证办公大楼消防系统的正常运行，包括但不限于消防设施（如灭火器、消火栓、喷淋系统等）的检查、维护，消防通道的畅通等工作。同时应制定消防应急预案，定期组织消防演练。
2.2.5空调系统
乙方应负责办公大楼空调系统的管理和维护，包括但不限于空调主机、风机盘管、管道等设备设施的巡检、维护，空调的运行调节等工作。保证空调系统的正常运行，为业主和使用人提供舒适的室内温度环境。
2.3安全保卫与秩序维护
2.3.1人员与车辆出入管理
乙方应在办公大楼出入口设置岗亭，安排保安人员对人员和车辆进行出入登记、检查。对来访人员应进行身份核实，对车辆应进行引导停放。
2.3.2巡逻与监控
乙方应安排保安人员对办公大楼进行24小时巡逻，重点区域应加强巡逻力度。同时应利用监控设备对大楼公共区域进行实时监控，发觉异常情况应及时处理。
2.3.3突发事件处理
乙方应制定突发事件应急预案，对火灾、地震、治安案件等突发事件能够及时响应并进行有效处理，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。
三、委托管理期限
3.1合同起始日期
本合同自[起始日期]起生效。
3.2合同终止日期
本合同至[终止日期]终止。
3.3合同期满的处理
合同期满前，双方应提前[X]个月就合同续签或终止事宜进行协商。如果双方同意续签，应另行签订合同；如果双方不再续签，乙方应在合同终止日期前按照本合同的约定完成物业管理服务的交接工作。
四、双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.1.1甲方权利
（1）有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和考核，提出意见和建议；
（2）有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务；
（3）有权了解物业共用部位、共用设施设备的使用情况；
（4）有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止，
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