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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区2024年物业管理服务协议范本版B版

本合同目录一览

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务的基本范围

1.2物业管理服务的附加范围

1.3物业管理服务的特殊项目

第二条物业管理服务标准

2.1物业设施的日常维护与管理

2.2物业环境的维护与管理

2.3物业公共区域的管理与维护

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.2物业管理服务费用的支付方式

3.3物业管理服务费用的调整机制

第四条物业公司职责与权利

4.1物业公司的基本职责

4.2物业公司的权利与义务

4.3物业公司的管理团队配备

第五条业主权利与义务

5.1业主的基本权利

5.2业主的基本义务

5.3业主的违规行为处理

第六条合同的履行与监督

6.1合同履行的基本要求

6.2合同履行的监督与检查

6.3合同履行的变更与解除

第七条合同争议解决方式

7.1合同争议的协商解决

7.2合同争议的调解解决

7.3合同争议的诉讼解决

第八条物业公司的退出机制

8.1物业公司提前退出的条件

8.2物业公司退出时的责任与义务

8.3物业公司退出后的合同终止

第九条合同的有效期与续签

9.1合同的有效期限

9.2合同的续签条件与程序

9.3合同的终止与注销

第十条合同的签署与生效

10.1合同的签署程序

10.2合同的生效条件

10.3合同的签署份数与保管

第十一条附则

11.1合同的解释权归属

11.2合同的适用法律

11.3合同的补充与附件

第十二条附件

12.1物业管理服务项目明细表

12.2物业管理服务费用明细表

12.3物业公司管理团队人员名单

第十三条其他约定

13.1双方的其他补充约定

13.2双方的其他修改与调整

13.3双方的其他重要事项协商

第十四条签字盖章页

14.1物业公司签字盖章

14.2业主委员会签字盖章

14.3合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务的基本范围

1.1.1住宅小区内的住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带等物业管理服务。

1.1.2提供24小时客服，解答业主关于物业管理服务的问题。

1.1.3

对小区内的公共设施进行定期检查、维修、保养，确保设施正常运行。

1.2物业管理服务的附加范围

1.2.1小区内交通工具的管理，包括自行车、电瓶车等停车的规划与管理。

1.2.2小区内公共场所的清洁卫生工作，包括楼道、电梯、公共卫生间等。

1.2.3小区内绿化带的养护与管理，包括植物的修剪、施肥、病虫害防治等。

1.3物业管理服务的特殊项目

1.3.1配合政府相关部门进行社区管理，如消防安全、环境卫生等。

1.3.2协助业主处理突发事件，如自然灾害、安全事故等。

1.3.3组织社区活动，丰富业主的业余生活，增进邻里关系。

第二条物业管理服务标准

2.1物业设施的日常维护与管理

2.1.1定期对小区内的公共设施进行检查、维修、保养，确保设施正常运行。

2.1.2对小区内的设备进行定期巡视，发现问题及时处理。

2.1.3保证小区内的供电、供水、供暖等基础设施正常运行。

2.2物业环境的维护与管理

2.2.1定期对小区内的绿化带进行养护，保持绿化带的整洁与美观。

2.2.2负责小区内的清洁卫生工作，确保公共场所的卫生状况。

2.2.3对小区内的噪音、污染等问题进行监管，保障业主的生活环境。

2.3物业公共区域的管理与维护

2.3.1负责小区内的公共区域的安全保卫工作，确保业主的人身与财产安全。

2.3.2对小区内的停车位进行管理，确保交通秩序井然。

2.3.3维护小区内的公共秩序，对违规行为进行制止并及时报告相关部门。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.1.1物业管理服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修保养成本等因素计算。

3.1.2物业管理服务费用的计算公式为：物业管理服务费用=建筑面积×单位面积物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用的支付方式

3.2.1业主应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用。

3.2.2物业管理服务费用的支付方式可以为现金、转账、支票等。

3.3物业管理