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上海市房屋出租合同书范本5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋及设施、设备的使用权与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。租金包含项目包括[租金包含项目]。

2.支付方式：乙方应每[支付频率]向甲方支付一次租金，具体支付日期为每月的[支付日期]。乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。押金用于保证乙方在租赁期内遵守租赁协议，如有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。租赁期满，若乙方无违约行为，押金将全额退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋及附属设施、设备，但应妥善使用，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修、装饰，应事先征得甲方的同意。

3.乙方应遵守租赁协议，按时支付租金、水电费等费用。如有违约行为，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期满时，应将房屋及附属设施、设备恢复原状，并清理垃圾，确保房屋整洁、干净。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或水电费等费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并扣除押金作为违约金。

2.乙方如有损坏房屋或擅自改变房屋结构等行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期满时，如未将房屋及附属设施、设备恢复原状或未清理垃圾等行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签字日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有合法产权的上海市房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的上海市房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋权属为[房屋权属]所有。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写租金总额]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.保证金：乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[大写保证金金额]），保证金在租赁期满后退还乙方。

3.其他费用：租赁期内，乙方需承担[其他费用项目]等费用，具体金额按照实际发生计算。

四、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方的同意。

2.房屋管理：乙方应妥善管理房屋，保持房屋的整洁和卫生。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复成出租前的状态。

五、违约责任

1.甲方违约：甲方如未按照合同约定提供房屋或提前收回房屋，需向乙方支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。

2.乙方违约：乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构，需向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。

六、争议解决

如甲乙双方因房屋出租事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.其他事项：[其他事项描述]

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效