住宅交易补充协议（2024年版）版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅交易补充协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议日期

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

3.交易价格

3.1购房款

3.2定金

3.3付款方式

4.交易手续

4.1产权过户

4.2税务办理

4.3贷款申请

5.交付日期

5.1房屋交付

5.2交付条件

5.3交付后的责任

6.房屋维修

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任方

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更效力

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的责任

11.附加条款

11.1装修条款

11.2家具家电条款

11.3其他特殊条款

12.双方声明

12.1真实性声明

12.2合法性声明

12.3无争议声明

13.合同附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3贷款批准函

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

身份证号：____________________

地址：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

1.3协议日期

本补充协议签订日期为____年__月__日。

第二条房屋信息

2.1房屋位置

房屋位于____________________，房屋地址为____________________。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3房屋所有权

卖方保证对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响交易的情形。

第三条交易价格

3.1购房款

买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。

3.2定金

买方应在签订本补充协议之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3付款方式

买方同意按照主合同约定的付款方式，分____期向卖方支付购房款。具体每期的付款金额、付款日期及付款方式见主合同附件一。

第四条交易手续

4.1产权过户

双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。过户费用由双方按照实际发生额分担。

4.2税务办理

双方应按照中国税法的规定，各自承担应缴纳的税费。买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

4.3贷款申请

如买方需要通过贷款方式支付购房款，应在本补充协议签订后五个工作日内向贷款机构提交贷款申请。买方应保证贷款申请的真实性、准确性，并承担因贷款申请不实导致的后果。

第五条交付日期

5.1房屋交付

卖方应在本补充协议签订后____个月内，将房屋交付给买方。

5.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有押金、欠款等已结清；

（3）房屋无任何影响居住的安全隐患；

（4）房屋的物业、水电等公共费用已结清。

5.3交付后的责任

交付后，房屋的一切使用、维护、管理责任均由买方承担。卖方对交付后的房屋质量问题不承担责任，但卖方承诺在保修期内对房屋进行维修。

第六条房屋维修

6.1保修范围

卖方对房屋的结构、设备（包括但不限于水电系统、供暖系统、空调系统、卫生设备等）提供____年的保修服务。

6.2保修期限

自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。

6.3维修责任方

保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以修复。如卖方未能按期修复，买方有权自行修复，并要求卖方承担修复费用。

本部分内容共计____字。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如卖方未能按照本补充协议的约定履行其义务，构成违约。违约责任包括但不限于：

（1）退还已收买方的一切款项；

（2）支付买方因此遭受的直接损失的赔偿；

（3）支付违约金，违约金金额为主合同约定的购房款的__%；

（4）承担因违约产生的其他费用。

8.2买方违约

如买方未能按照本补充协议的约定履行其义务，构成违约。违约责任包括但不限于：

（1）支