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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度集体土地上房屋拆迁合同

本合同目录一览

第一条拆迁补偿范围及标准

1.1拆迁房屋范围

1.2补偿金额计算

1.3补偿支付方式及时间

第二条拆迁安置

2.1安置地点及面积

2.2安置房屋的质量及配套

2.3安置房屋的交付及产权办理

第三条拆迁期限

3.1拆迁启动时间

3.2拆迁完成时间

3.3延期条款

第四条违约责任

4.1拆迁方违约

4.2被拆迁方违约

4.3违约赔偿方式

第五条争议解决

5.1争议解决方式

5.2仲裁或诉讼地点及法院

第六条合同的生效、变更和终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更方式

6.3合同终止条件

第七条保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3泄密责任

第八条合同的转让

8.1转让条件

8.2转让程序

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件的认定

9.2不可抗力事件的后果处理

第十条税收条款

10.1税费承担

10.2税务申报及缴纳

第十一条协助与配合

11.1双方协助事项

11.2配合方式及时间

第十二条合同用语及解释

12.1合同用语

12.2合同解释权归属

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

13.2附加条款的效力

第十四条合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条拆迁补偿范围及标准

1.1拆迁房屋范围

本合同所述拆迁房屋范围包括但不限于：住宅房屋、非住宅房屋、附属设施及构筑物等。具体房屋及设施的范围和界限以附件一《拆迁房屋范围明细表》为准。

1.2补偿金额计算

拆迁方应根据被拆迁房屋的面积、结构、使用年限等因素，参照国家和地方的相关规定，计算补偿金额。补偿金额计算的具体标准和公式，双方可协商确定，并以附件二《补偿金额计算方法》为准。

1.3补偿支付方式及时间

拆迁方应在本合同签订后__个工作日内，向被拆迁方支付拆迁补偿款。补偿款支付方式为银行转账，支付账户为双方在合同中约定的账户。具体支付时间及方式，以附件三《补偿支付方式及时间表》为准。

第二条拆迁安置

2.1安置地点及面积

拆迁方应在本合同签订后，提供符合约定的安置房屋。安置房屋的地点、面积及结构等，应以附件四《安置房屋明细表》为准。

2.2安置房屋的质量及配套

安置房屋应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备基本的生活设施配套。具体质量要求及配套设施标准，以附件五《安置房屋质量及配套设施要求》为准。

2.3安置房屋的交付及产权办理

安置房屋的交付时间及方式，双方应协商确定，并以附件六《安置房屋交付及产权办理时间表》为准。拆迁方应保证安置房屋产权清晰，协助被拆迁方办理产权转移登记手续。

第三条拆迁期限

3.1拆迁启动时间

拆迁方应在本合同签订后__个工作日内，启动拆迁工作。具体拆迁启动时间，以附件七《拆迁启动时间表》为准。

3.2拆迁完成时间

拆迁方应在本合同签订后__个工作日内完成拆迁工作。具体拆迁完成时间，以附件八《拆迁完成时间表》为准。

3.3延期条款

如因不可抗力等原因导致拆迁工作无法在约定时间内完成，双方可协商确定延期时间。具体延期条款，以附件九《延期条款》为准。

第四条违约责任

4.1拆迁方违约

拆迁方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约赔偿金额及方式，以附件十《违约赔偿条款》为准。

4.2被拆迁方违约

被拆迁方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约赔偿金额及方式，以附件十一《违约赔偿条款》为准。

4.3违约赔偿方式

违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约赔偿金。赔偿金计算方式及支付时间，以附件十二《违约赔偿方式》为准。

第五条争议解决

5.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2仲裁或诉讼地点及法院

本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。具体法院名称，以附件十三《仲裁或诉讼地点及法院》为准。

第六条合同的生效、变更和终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同变更方式

合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

6.3合同终止条件

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。