2025年上海房地产估价师不动产登记制度与政策深度解析模拟试题集.docx

下六个月上海房地产估价师《制度与政策》：不动产登记载体考试題

本卷共分為2大題50小題，作答時间為180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1个事最符合題意）

1、是指在施工过程中花费的构成工程实体的各项费用。

A：企业管理费

B：规费

C：直接工程费

D：措施费

E：执行层的组织协调

2、资本化率的公式為。

A：

B：

C：

D：

E：工业用地的监测点评估价格

3、某物业目前的市场售价為5000元/m2，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并但愿在的出租期内租金收入的現值之和与目前售价相称。假如折現率為12%，则第一年的租金应当