2025年上海房地产估价师理论与方法实践疑难问题解析考试题集.doc

上海房地产估价师《理论与措施》：测算中的其他有关问題考试題

本卷共分為2大題50小題，作答時间為180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1个事最符合題意）

1、某综合办公楼建设期為3年，有效通过年数為，現补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限為50年，建筑物剩余经济寿命為35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应為__。

A．35年

B．45年

C．48年

D．50年

2、房地产具有供应有限特性，本质上是由于（）决定。

A．土地总量有限

B．规划限制

C．房地产不可移动

D．价值量大

3、房地产开发投资一般属于。