2025年上海房地产估价师制度房地产抵押效力深度解析考试题.docx

上海房地产估价师《制度与政策》：房地产抵押的效力考试題

本卷共分為2大題50小題，作答時间為180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1个事最符合題意）

1、某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别為道路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整15元，则该地区“五通一平”的正常费用為元／㎡。

A：98

B：102

C：108

D：116

E：工业用地的监测点评估价格

2、在房地产估价中，長期趋势法运用的假设前提是。

A：过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在

B：市场上