住宅物业管理服务委托协议范本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务委托协议范本版A版

本合同目录一览

第一条协议主体

1.1甲方（业主）名称及联系方式

1.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式

第二条物业管理范围

2.1物业管理项目地址及范围

2.2物业管理项目的房屋及配套设施设备

2.3物业管理项目的公共区域

第三条服务内容与标准

3.1物业维修、养护、清洁、绿化等服务内容

3.2服务标准及质量要求

第四条服务费用

4.1物业服务费的计算方式

4.2物业服务费的缴纳时间及方式

4.3物业服务费的调整机制

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

第六条合同的履行与变更

6.1合同的履行期限

6.2合同的变更条件及程序

第七条合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1双方协商解决

9.2向物业管理主管部门投诉

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的解除条件

第十一条附则

11.1合同的解释权归属

11.2合同的附件

第十二条其他约定

12.1甲方特殊需求的服务

12.2乙方提供的额外服务

第十三条签字盖章

13.1甲方签字（盖章）

13.2乙方签字（盖章）

第十四条合同签订日期及有效期限

14.1合同签订日期

14.2合同的有效期限

第一部分：合同如下：

第一条协议主体

1.1甲方（业主）名称：×××，联系方式：×××××××××

1.2乙方（物业管理公司）名称：×××物业管理公司，联系方式：×××××××××

第二条物业管理范围

2.1物业管理项目地址：××省××市××区××路××号；物业管理范围：包括但不限于住宅小区、停车场、绿化带等。

2.2物业管理项目的房屋及配套设施设备：包括但不限于住宅楼、别墅、商铺、幼儿园、健身房、游泳池等建筑物及设施。

2.3物业管理项目的公共区域：包括但不限于楼道、电梯、大厅、广场、绿化带等公共区域。

第三条服务内容与标准

3.1物业维修、养护、清洁、绿化等服务内容：

3.1.1物业维修：对小区内的房屋及设施进行定期检查、维修、养护，确保其正常运行。

3.1.2物业清洁：定期对小区公共区域进行清扫、保洁，保持环境整洁。

3.1.3物业管理：负责小区内的安全保卫、绿化养护、设施设备维护等工作。

3.1.4物业绿化：负责小区绿化带的养护、绿化设施的维护等工作。

3.2服务标准及质量要求：

3.2.1物业维修：接到维修请求后，乙方应在24小时内派员上门进行维修。

3.2.2物业清洁：公共区域每日清扫一次，确保环境整洁。

3.2.3物业管理：24小时客服，及时处理业主诉求；加强安全防范，确保小区安全。

3.2.4物业绿化：绿化带每月修剪一次，绿化设施每季度检查一次。

第四条服务费用

4.1物业服务费的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修养护成本等因素计算。

4.2物业服务费的缴纳时间及方式：甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付物业服务费。

4.3物业服务费的调整机制：如遇政策调整、成本上升等特殊情况，乙方有权按相关规定调整物业服务费。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。

5.1.2甲方应遵守小区管理规定，维护小区秩序。

5.1.3甲方应按时支付物业服务费，逾期支付的，应支付违约金。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权按照合同约定要求甲方履行相关义务。

5.2.2乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

5.2.3乙方应妥善管理小区内的公共财产，不得擅自处分。

第六条合同的履行与变更

6.1合同的履行期限：本合同自签订之日起生效，有效期为五年。

6.2合同的变更条件及程序：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

第七条合同的解除与终止

7.1合同解除的条件：

7.1.1在合同有效期内，甲乙双方均可提出解除合同，但应提前三个月书面通知对方。

7.1.2如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同。

7.2合同终止的条件：

7.2.