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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四青岛二手房交易合同范本（含共同债务约定）

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立依据

1.2合同背景说明

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权状况

2.3房屋配套设施

3.交易双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.交易标的及价格

4.1交易标的描述

4.2交易价格

4.3付款方式

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收争议处理

6.共同债务约定

6.1共同债务定义

6.2债务承担方式

6.3债务偿还责任

7.交易税费承担

7.1税费计算方法

7.2税费承担主体

7.3税费缴纳方式

8.交易违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同生效条件

11.2合同变更与解除

11.3合同终止

11.4合同附件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同备案

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关证明材料

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同背景说明

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋坐落：青岛市区路号

房屋面积：120平方米

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋用途：住宅

2.2房屋产权状况

房屋所有权证号：鲁房权证青字第号

房屋所有权人：卖方

房屋为卖方合法拥有并有权处置的私有财产。

2.3房屋配套设施

房屋配备有客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施，水、电、燃气等生活必需设施齐全。

3.交易双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：_______

买方地址：_______

买方法定代表人：_______

3.2卖方基本情况

卖方名称：_______

卖方地址：_______

卖方法定代表人：_______

4.交易标的及价格

4.1交易标的描述

本合同交易标的为位于青岛市区路号，房屋所有权证号为鲁房权证青字第号的房屋。

4.2交易价格

房屋成交价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

卖方应于本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

买方在收到房屋后，应在______个工作日内对房屋进行验收。验收标准如下：

（1）房屋结构完好，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋周边环境符合合同约定。

5.3验收争议处理

若买方在验收过程中对房屋存在异议，应在验收期限内向卖方提出，卖方应在______个工作日内予以答复。如卖方未在规定时间内答复或答复不满意，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

6.共同债务约定

6.1共同债务定义

本合同所指共同债务是指房屋交易过程中，买方和卖方应承担的税费、手续费等费用。

6.2债务承担方式

共同债务由买方和卖方按照国家法律法规及政策规定各自承担。

6.3债务偿还责任

买方和卖方应按照约定的时间和方式，及时、足额地偿还共同债务。

7.交易税费承担

7.1税费计算方法

交易税费按照国家法律法规及政策规定计算。

7.2税费承担主体

交易税费由买方和卖方按照约定各自承担。

7.3税费缴纳方式

买方和卖方应按照约定的时间和方式，自行或委托他人办理税费缴纳手续。

8.交易违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的；

（2）买方未按约定支付购房款的；

（3）任何一方未按约定承担税费或其他费用的；

（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；

（5）任何一方在合同履行过程中，故意隐瞒或提供虚假信息的。

8.2违约责任

（1）卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向买方支付相当于已付款金额_____%的违约金；

（2）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付相当于已付款金额_____%的违约金；

（3）任何