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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅期房交易协议样本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1买方信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号

1.1.3联系方式

1.2卖方信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号

1.2.3联系方式

2.住宅期房信息

2.1项目名称

2.2楼栋号

2.3单元号

2.4房号

2.5房屋面积

2.6房屋户型

2.7房屋楼层

2.8房屋朝向

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6付款时间及方式

4.交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.交易税费

5.1买方税费

5.2卖方税费

5.3税费支付方式

6.房屋维修基金

6.1维修基金金额

6.2维修基金支付方式

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

12.其他约定

12.1装修事项

12.2家具家电归属

12.3户口迁移

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3贷款相关文件

13.4房屋平面图

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1买方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：11010519800307

1.1.3联系方式：1385678

1.2卖方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：11010519750108

1.2.3联系方式：1395678

第二条住宅期房信息

2.1项目名称：某某花园

2.2楼栋号：1栋

2.3单元号：2单元

2.4房号：801

2.5房屋面积：120平方米

2.6房屋户型：三室两厅

2.7房屋楼层：8层

2.8房屋朝向：南

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2定金：人民币叁拾万元整（￥300000）

3.3首付款：人民币肆拾万元整（￥400000）

3.4贷款金额：人民币叁拾万元整（￥300000）

3.5贷款方式：商业贷款

3.6付款时间及方式：定金在签署合同后五个工作日内支付；首付款在办理贷款手续前支付；贷款金额在办理贷款手续后支付。

第四条交付时间及条件

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起计算，预计为2026年6月30日。

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕所有房款。

第五条交易税费

5.1买方税费：契税、印花税等。

5.2卖方税费：个人所得税、营业税及附加等。

5.3税费支付方式：买方承担的税费在办理房屋所有权转移登记手续时支付；卖方承担的税费在办理房屋所有权转移登记手续前支付。

第六条房屋维修基金

6.1维修基金金额：人民币捌仟元整（￥8000）

6.2维修基金支付方式：买方在办理房屋所有权转移登记手续时支付。

第七条物业管理费

7.1物业管理费标准：每月每平方米人民币肆元整（￥4）。

7.2物业管理费支付方式：买方自取得房屋所有权之日起，按月支付物业管理费。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

买方或卖方如需变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2解除条件

本合同一旦签订，除非发生不可抗力等法定解除情形，否则任何一方不得擅自解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第九条违约责任

9.1买方违约责任

买方未按约定时间支付房款或未履行合同其他义务的，应支付违约金，违约金为房款总额的1%。

9.2卖方违约责任

卖方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续或隐瞒房屋实际情况导致合同不能履行的，应支付违约金，违约金为房款总额的1%。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。

10.3仲裁解决