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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区2024年度物业服务合同标准版版B版

本合同目录一览

1.物业服务合同主体及定义

1.1甲方（物业公司）

1.2乙方（业主）

1.3丙方（第三方）

2.物业服务内容与范围

2.1物业管理服务

2.2公共设施维护

2.3绿化保洁服务

2.4安全保卫服务

2.5其他服务事项

3.物业服务质量标准

3.1物业管理服务标准

3.2公共设施维护标准

3.3绿化保洁服务标准

3.4安全保卫服务标准

3.5其他服务事项标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

4.4物业服务费用的退还

5.物业服务期限

5.1合同期限

5.2试用期

5.3续约条款

5.4提前终止合同

6.物业服务人员的职责与权益

6.1物业服务人员的职责

6.2物业服务人员的权益保障

7.业主的义务与权利

7.1业主的义务

7.2业主的权利

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同的终止

11.1合同终止的情形

11.2合同终止后的处理事项

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.适用法律与管辖

13.1适用法律

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2附件

14.3合同的生效、修改与失效

14.4合同解除或终止后的权利义务继承

14.5合同的副本及复印件效力

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1

甲方（物业公司）是指依法成立并具有独立法人资格的物业服务企业，负责住宅小区的物业管理和服务。

1.2乙方（业主）是指住宅小区内房屋的所有权人或者使用权人，应当遵守物业管理规定和合同约定，按时支付物业服务费用。

1.3丙方（第三方）是指除甲方和乙方之外的其他人或单位，如有租赁、访客等。

第二条物业服务内容与范围

2.1物业管理服务包括住宅小区内的公共区域、设施设备的管理、维护、维修等服务。

2.2公共设施维护包括小区内的绿化、道路、照明、排水、供暖、供水、供电等设施的维护和保养。

2.3绿化保洁服务包括小区内的绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治、清洁等工作。

2.4安全保卫服务包括小区内的公共区域的安全守护、巡逻、门禁管理、消防安全等工作。

2.5其他服务事项包括但不限于小区内的文化活动、家政服务、快递收发等。

第三条物业服务质量标准

3.1物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准的要求，确保服务质量。

3.2公共设施维护标准应保证设施的正常运行，定期进行检查、保养，确保使用安全。

3.3

绿化保洁服务标准应保持绿化植物生长良好、环境整洁，满足居民生活需求。

3.4安全保卫服务标准应确保小区内的公共区域安全，预防犯罪事件，及时处置突发事件。

3.5其他服务事项标准应根据甲方提供的服务内容，具体明确服务质量要求。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用包括物业服务费、公共设施维修基金等，具体金额及计算方式详见附件。

4.2物业服务费用的支付方式为按月支付，乙方应在每月的第一个交易日将当月物业服务费用支付给甲方。

4.3物业服务费用的调整应遵循合同约定和国家相关政策规定。

4.4物业服务费用的退还按合同约定和国家相关政策执行。

第五条物业服务期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。

5.2试用期为合同生效后的一个月，试用期满且双方无异议，本合同自动续约。

5.3如甲方希望续约，应在合同到期前一个月内向乙方提出书面续约申请。

5.4双方同意提前终止合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。

第六条物业服务人员的职责与权益

6.1

物业服务人员应按照合同约定和国家相关法律法规，履行职责，为乙方提供优质服务。

6.2物业服务人员的权益保障按照国家和地方相关政策执行，甲方应依法为物业服务人员缴纳社会保险、提供劳动保护等。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）退还部分或全部物业服务费用；

（2）支付违约金，违约金计算