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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅区物业监管服务协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

2.物业监管服务内容

2.1物业维护管理

2.1.1房屋及设施设备维护

2.1.2绿化管理

2.1.3环境卫生管理

2.2安全管理

2.2.1公共区域安全监控

2.2.2消防安全管理

2.2.3出入管理

2.3物业服务人员

2.3.1服务人员配备

2.3.2服务人员培训

2.3.3服务人员考核

3.物业服务质量标准

3.1物业维护质量

3.2环境管理质量

3.3安全管理质量

4.服务费用

4.1物业服务费用

4.1.1费用构成

4.1.2费用缴纳方式

4.1.3费用调整机制

4.2专项维修资金

4.3其他费用

5.合同的履行和监督

5.1物业公司的义务

5.2业主的义务

5.3监管与考核

6.合同的变更和终止

6.1合同变更

6.2合同终止

6.3合同解除

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.法律适用和争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的生效、变更和终止

11.3附件

12.附件一：物业服务内容明细表

12.1物业维护管理明细

12.2安全管理明细

12.3服务人员配置明细

13.附件二：物业服务费用明细表

13.1物业服务费用构成明细

13.2专项维修资金管理明细

13.3其他费用明细

14.附件三：物业公司提供的服务设施和设备清单

14.1房屋及设施设备清单

14.2绿化设施清单

14.3安全设施清单

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

本协议范围包括但不限于物业维护管理、安全管理、物业服务人员等方面。

1.3协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业监管服务内容

2.1物业维护管理

2.1.1房屋及设施设备维护

物业公司应保证房屋及设施设备的正常运行，定期进行检查、维修，确保设施设备的安全和完好。

2.1.2绿化管理

物业公司应负责小区绿化带的规划、设计和维护，保持绿化带的整洁和美观。

2.1.3环境卫生管理

物业公司应负责小区的环境卫生管理，保证小区内道路、公共场所的清洁卫生，垃圾的及时清理。

2.2安全管理

2.2.1公共区域安全监控

物业公司应建立健全公共区域的安全监控体系，确保小区内的公共安全。

2.2.2消防安全管理

物业公司应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，提高业主的消防安全意识。

2.2.3出入管理

物业公司应设立门禁系统，对小区的出入人员进行管理，确保小区的安全和秩序。

2.3物业服务人员

2.3.1服务人员配备

物业公司应根据小区规模和物业服务内容，配备足够数量的服务人员。

2.3.2服务人员培训

物业公司应对服务人员进行定期培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。

2.3.3服务人员考核

物业公司应建立服务人员的考核制度，定期对服务人员进行考核，对不合格的服务人员进行调整或解聘。

第三条物业服务质量标准

3.1物业维护质量

物业公司应按照国家和行业的相关标准，保证物业维护的质量。

3.2环境管理质量

3.3安全管理质量

物业公司应建立健全安全管理制度，提高小区的安全管理水平。

第四条服务费用

4.1物业服务费用

4.1.1费用构成

物业服务费用包括物业维护管理费、物业人员工资及福利费、物业公司管理费等。

4.1.2费用缴纳方式

物业服务费用由业主按月缴纳，具体缴纳方式由双方协商确定。

4.1.3费用调整机制

物业公司应根据实际情况，合理调整物业服务费用，并与业主进行充分沟通。

4.2专项维修资金

专项维修资金用于物业设施设备的维修和更新，具体使用和管理按照相关法规执行。

4.3其他费用

除物业服务费用和专项维修资金外，其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等。

第五条合同的履行和监督

5.1物业公司的义务

物业公司应按照本协议的约定，提供优质的物业服务，确保小区的安全和秩序。

5.2业主的义务

业主应按照本协议的约定，按时缴纳物业服务费用，遵守小区的管理规定。

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