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房地产经纪服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（受托方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章定义与术语

1.1除非本合同上下文另有规定，以下术语具有以下含义：

1.1.1“房地产”指甲方拥有的位于__________的不动产，包括但不限于土地、建筑物及附属设施。

1.2“经纪服务”指甲方委托乙方提供的房地产经纪服务，包括但不限于房地产的销售、租赁、评估等。

第二章合同目的与范围

2.1本合同旨在规范甲方与乙方之间的房地产经纪服务关系，明确双方的权利和义务。

2.2乙方的经纪服务范围包括：

2.2.1为甲方提供房地产市场的行情分析、价格评估及市场推广建议。

2.2.2为甲方寻找合适的房地产买家或承租人。

2.2.3协助甲方与买家或承租人进行谈判，签订房地产买卖或租赁合同。

第三章乙方的义务

3.1乙方应严格按照甲方的委托要求，积极、认真地为甲方提供经纪服务。

3.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实。

3.3乙方应在合同有效期内，持续关注房地产市场的动态，及时向甲方报告有关信息。

3.4乙方在处理甲方事务时，应遵循诚实守信的原则，维护甲方的合法权益。

第四章甲方的义务

4.1甲方应向乙方提供房地产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证等。

4.2甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实。

4.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付经纪服务费用。

4.4甲方在签订房地产买卖或租赁合同后，应按照约定的时间和方式向乙方支付佣金。

第五章合同的生效、终止与解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止或解除合同。

5.3在以下情况下，本合同自动终止：

5.3.1甲方与乙方签订房地产买卖或租赁合同，并完成交易。

5.3.2合同到期。

5.4在以下情况下，乙方有权解除合同：

5.4.1甲方违反本合同的约定，经乙方催告后仍未履行。

5.4.2甲方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法履行经纪服务。

5.5在以下情况下，甲方有权解除合同：

5.5.1乙方未按照约定提供经纪服务，经甲方催告后仍未履行。

5.5.2乙方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致甲方遭受损失。

第六章保密条款

6.1除非本合同另有规定，双方在合同执行过程中所获悉的对方商业、财务、技术等保密信息（以下简称“保密信息”），均应对第三方保密。

6.2双方应对保密信息采取合理措施，防止其泄露、被窃取或被不当使用。

6.3保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，且持续时间不少于____年。

6.4未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公开对方的保密信息。

第七章违约责任

7.1若乙方未按照本合同的约定提供经纪服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%。

7.2若甲方未按照约定时间和方式向乙方支付经纪服务费用或佣金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的_____%。

7.3若乙方泄露甲方的保密信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%。

7.4双方应承担因自身违约行为导致对方遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。

第八章争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九章其他条款

9.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

9.2本合同的未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章违约赔偿与责任限制

10.1若乙方违反本合同规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

10.2乙方的赔偿责任限于甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失。

10.3除非本合同另有规定，乙方不对甲方因以下原因遭受的损失承担赔偿责任：

10.3.1因不可抗