住宅物业合同范本6篇.docx

住宅物业合同范本6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XX花园

物业类型：住宅小区

座落位置：XX区XX路XX号

建筑面积：XX平方米

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；

3.房屋共用部位和公共场所的环境卫生、绿化管理；

4.房屋共用部位和公共场所的秩序维护；

5.房屋登记资料的管理；

6.法律法规规定的其他物业管理服务内容。

三、物业管理服务标准

1.房屋完好率达到XX%；

2.房屋维修及时率达到XX%；

3.物业服务满意率达到XX%；

4.绿化完好率达到XX%；

5.公共卫生清洁率达到XX%；

6.秩序维护有效率达到XX%。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费：乙方每月向甲方支付物业管理服务费XX元，全年共计XX元。甲方为乙方提供物业管理服务后，乙方应按时向甲方支付物业管理服务费。甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费，并开具相应的发票。如果乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账、支付宝、微信等多种方式向甲方支付物业管理服务费。具体支付方式由双方协商确定。甲方应确保收费方式的公开、透明，并接受乙方的监督。

五、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。在合同期满前，双方应协商续签或终止合同。如果一方不再需要对方提供物业管理服务，应提前XX天书面通知对方。在合同终止时，甲方应确保所有未完成的维修、养护工作得到妥善处理。如果因甲方原因导致合同无法按时终止，甲方应承担相应的违约责任。

2.在合同期间，如果发生不可抗力事件（如自然灾害、政府政策调整等），导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如果协商不成，可以解除合同。但解除合同的通知应提前发出，并尽可能减少双方的损失。

六、违约责任及赔偿标准

1.如果甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。具体赔偿标准根据乙方的实际损失确定。如果甲方提供的物业管理服务严重不符合合同约定，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担全部违约责任，并赔偿乙方的全部损失。同时，乙方有权解除合同。

2.如果乙方未按时支付物业管理服务费，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。具体赔偿标准根据甲方的实际损失确定。如果乙方未按时支付物业管理服务费超过XX天，甲方有权解除合同。但甲方应确保在解除合同前已经完成了必要的维修、养护工作。如果因乙方原因导致合同无法按时终止，乙方应承担全部违约责任，并赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权要求乙方立即支付未付的物业管理服务费及违约金。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

座落地址：_________

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。

3.房屋所在建筑物的共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。

4.物业管理区域内的环境卫生、绿化、美化等服务。

5.物业管理区域内车辆行驶、停放及经营服务。

6.物业管理区域内的公共安全防范工作。

7.物业管理区域内的消防工作。

8.物业管理区域内房屋装修、改造及施工监管服务。

9.其他与物业管理相关的服务工作。

三、物业管理服务标准

1.房屋完好率达到98%以上。

2.房屋共用部位及设施设备维修、养护严格按照相关标准执行。

3.物业管理区域内环境卫生、绿化、美化等服务达到相关标准。

4.物业管理区域内车辆行驶、停放及经营服务有序进行。

5.物业管理区域内的公共安全防范工作得到有效执行。

6.物业管理区域内的消防工作符合相关法规要求。

7.物业管理区域内房屋装修、改造及施工监管服务严格