住宅物业抵押个人贷款合同（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业抵押个人贷款合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.抵押物描述

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业面积

1.4物业所有权证明

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

3.贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

5.抵押权与还款保证

5.1抵押权设立

5.2还款保证

6.贷款发放与还款流程

6.1贷款发放流程

6.2还款流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.双方的权利与义务

11.1贷款人的权利与义务

11.2抵押人的权利与义务

12.合同的履行与监督

12.1履行监督

12.2履行异常处理

13.合同的附件

13.1附件一：物业所有权证明

13.2附件二：贷款申请表

13.3附件三：还款计划表

14.其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

1.抵押物描述

1.1物业地址：上海市浦东新区路号，房屋产权证号：沪房权证字号。

1.2物业类型：住宅。

1.3物业面积：120平方米。

1.4物业所有权证明：见附件一。

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额：人民币万元整。

2.2贷款用途：用于购买家具、家电及装修等日常生活所需。

3.贷款期限

3.1贷款期限：自贷款发放之日起计，共年。

3.2还款方式：按月等额本息方式还款。

4.利率与费用

4.1贷款利率：年利率为%。

4.2相关费用：包括贷款手续费、评估费、保险费等，具体金额见附件二。

5.抵押权与还款保证

5.1抵押权设立：借款人将其拥有的物业抵押给贷款人，作为贷款的担保。

5.2还款保证：借款人保证按照约定的还款方式和期限，按时还本付息。

6.贷款发放与还款流程

6.1贷款发放流程：贷款人审核借款人的申请材料无误后，将贷款发放至借款人指定的银行账户。

6.2还款流程：借款人每月按照约定的还款金额和日期，通过银行自动扣款方式还款。如遇特殊情况，借款人可提前还款或申请延期还款，具体事宜双方协商解决。

7.违约责任

7.1违约情形：借款人未按照约定的还款方式和期限还款的，视为违约。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的变更与解除

9.1合同变更：本合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2

合同解除：借款人有下列情形之一的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部未还贷款本金及利息：（1）借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实，骗取贷款的；（2）借款人未按照约定的还款方式和期限还款的；（3）借款人丧失还款能力的；（4）抵押物被依法查封、扣押或者抵押物价值明显减少，足以影响贷款担保安全的。

10.合同的生效与终止

10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止：本合同在借款人还清全部贷款本金及利息后终止。

11.双方的权利与义务

11.1贷款人的权利与义务：贷款人有权按照本合同的约定，发放贷款并收取利息；贷款人应按照约定的还款方式和期限，接收借款人的还款。

11.2抵押人的权利与义务：抵押人应按照本合同的约定，提供抵押物并保证其真实、合法、有效；抵押人应配合贷款人办理抵押登记手续；抵押人不得擅自处分抵押物，不得损害贷款人的抵押权。

12.合同的履行与监督

12.1履行监督：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并相互监督，确保合同的履行。

12.2履行异常处理：如双方在履行本合同过程中出现异常情况，应及时通知对方，并协商解决。

13.合同的附件

13.1附件一：物业所有权证明（见附件）。

13.2附件二：贷款申请表（见附件）。

13.3附件三：还款计划表（见附件）。

14.其他约定

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业所有权证明

详细要求和说明：物业所有权证明需为原件，证明借款人拥有抵押物的合法所有权。证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等。

附件二：贷款申请表

详细要求和说明：贷款申请表应详细填写借