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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅抵押借款规范协议2024一

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1住宅：指双方约定的抵押借款房产。

1.2抵押借款：指借款人将其住宅抵押给贷款人，贷款人据此向借款人提供资金。

1.3贷款人：指提供抵押借款的金融机构或个人。

1.4借款人：指申请抵押借款的个人或单位。

第二条抵押物的价值评估

2.1双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对住宅进行价值评估。

2.2评估报告应作为确定贷款金额的依据。

第三条贷款金额及用途

3.1贷款金额：根据住宅评估价值及借款人信用状况确定。

3.2贷款用途：借款人应明确说明贷款用途，并承诺不得用于非法或违反约定的用途。

第四条贷款期限

4.1贷款期限：双方约定，最长不超过三十年。

4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

第五条还款方式

5.1按月还款：借款人应每月按时还款，还款金额及日期由双方约定。

5.2提前还款：借款人如需提前还款，应提前向贷款人提出申请，并按约定的提前还款手续费支付。

第六条抵押物权利转移

6.1借款人在贷款期间不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押物。

6.2借款人如欲提前解除抵押，应征得贷款人同意，并按约定支付相关费用。

第七条违约责任

7.1借款人未按约定还款的，应承担逾期还款的违约责任。

7.2借款人违反约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因本合同发生的争议，应优先协商解决。

8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式签订。

第十条合同的附件

10.1本合同附件包括：住宅权属证明、评估报告、贷款用途证明等。

第十一条双方的权利和义务

11.1贷款人应按约定提供贷款，并保障借款人的合法权益。

11.2借款人应按约定使用贷款，并按时还款。

第十二条合同的解除

12.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。

第十三条保密条款

13.1双方应对合同内容及与合同有关的保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1住宅：指双方约定的抵押借款房产，位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】，房产证号为【具体房产证号】。

1.2抵押借款：指借款人将其住宅抵押给贷款人，贷款人据此向借款人提供资金。

1.3贷款人：指提供抵押借款的金融机构或个人，名称为【具体名称】，地址为【具体地址】。

1.4借款人：指申请抵押借款的个人或单位，名称为【具体名称】，法定代表人为【具体法定代表人】，地址为【具体地址】。

第二条抵押物的价值评估

2.1

双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对住宅进行价值评估。

2.2评估报告应作为确定贷款金额的依据，评估报告中载明的住宅价值为【评估价值】。

第三条贷款金额及用途

3.1贷款金额：根据住宅评估价值及借款人信用状况确定，贷款金额为【贷款金额】。

3.2贷款用途：借款人应明确说明贷款用途，并承诺不得用于非法或违反约定的用途，贷款主要用于【具体用途】。

第四条贷款期限

4.1贷款期限：双方约定，最长不超过三十年，自【贷款起始日期】至【贷款结束日期】。

4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率为【贷款利率】。

第五条还款方式

5.1按月还款：借款人应每月按时还款，还款金额及日期由双方约定，每月还款日为【具体还款日】，每月还款金额为【每月还款金额】。

5.2提前还款：借款人如需提前还款，应提前向贷款人提出申请，并按约定的提前还款手续费支付，提前还款手续费率为【提前还款手续费率】。

第六条抵押物权利转移

6.1

借款人在贷款期间不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押物。

6.2借款人如欲提前解除抵押，应征得贷款人同意，并按约定支付相关费用，提前解除抵押费用为【提前解除抵押费用】。

第七条违约责任

7.1借款人未按约定还款的，应承担逾期还款的违约责任，逾期还款利息为【逾期还款利息】。

7.2借款人违反约定的，应承担相应的违约责任，违约损失赔偿额为【违约损失赔偿额】。

第八条争议解决

8.1双方因本合同发生的争议，应优先协商