住宅小区前期物业服务规范协议2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区前期物业服务规范协议2024版版B版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方权益与义务

1.1.1甲方提供的服务与设施

1.1.2甲方对物业的管理与维护

1.2乙方权益与义务

1.2.1乙方的使用与遵守

1.2.2乙方的违规处理

2.物业服务内容

2.1物业公司的服务项目

2.1.1物业公司的服务范围

2.1.2物业公司的服务时间

2.1.3物业公司的服务标准

2.2物业公司的服务流程

2.2.1物业公司的服务流程规定

2.2.2物业公司的服务流程执行

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的缴纳

3.1.1物业服务费用的计算方式

3.1.2物业服务费用的缴纳时间

3.1.3物业服务费用的缴纳方式

3.2物业服务费用的使用

3.2.1物业服务费用的使用范围

3.2.2物业服务费用的使用监管

4.物业服务质量与监督

4.1物业公司的服务质量保证

4.1.1物业公司的服务质量标准

4.1.2物业公司的服务质量提升

4.2物业公司的监督机制

4.2.1物业公司的内部监督

4.2.2物业公司的外部监督

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同解除的条件与程序

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任的规定

6.2争议解决的途径

7.合同的生效、终止与续签

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

7.3合同的续签程序

8.其他事项

8.1双方约定的其他事项

8.2法律法规规定的其他事项

9.合同的附件

9.1附件清单

9.2附件的有效性

10.保密条款

11.法律适用与争议解决

12.合同的签字盖章

13.合同的生效日期

14.合同的终止日期

第一部分：合同如下：

1.协议主体及定义

1.1甲方权益与义务

1.1.1甲方提供的服务与设施

甲方同意按照本合同的约定向乙方提供住宅小区的物业服务，包括但不限于物业设施的管理、维护和保养，公共区域的环境卫生，公共秩序的维护，以及提供相关的咨询与协调等服务。

1.1.2甲方对物业的管理与维护

甲方应对物业进行有效管理，确保物业的正常运行和使用。同时，甲方应定期对物业进行维护和保养，确保物业的安全和良好状态。

1.2乙方权益与义务

1.2.1乙方的使用与遵守

乙方有权按照本合同的约定使用物业服务，并应遵守物业公司的规章制度和管理规定。

1.2.2乙方的违规处理

乙方如违反物业公司的规章制度和管理规定，应接受物业公司的处理，并承担相应的责任。

2.物业服务内容

2.1物业公司的服务项目

（1）物业设施的管理、维护和保养；

（2）公共区域的环境卫生；

（3）公共秩序的维护；

（4）提供相关的咨询与协调等服务。

2.1.1物业公司的服务范围

物业公司的服务范围应包括整个住宅小区的所有物业设施和公共区域。

2.1.2物业公司的服务时间

物业公司的服务时间应符合相关法律法规的规定，并应保证乙方的正常使用。

2.1.3物业公司的服务标准

物业公司的服务标准应符合相关法律法规的规定，并应保证乙方的合理需求得到满足。

2.2物业公司的服务流程

2.2.1物业公司的服务流程规定

物业公司应制定明确的服务流程，并予以公告。

2.2.2物业公司的服务流程执行

物业公司应按照公布的服务流程执行，并保证服务的效率和质量。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的缴纳

3.1.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用应按照建筑面积、物业公司服务费率等因素计算。

3.1.2物业服务费用的缴纳时间

物业服务费用应在每个结算周期届满后七个工作日内缴纳。

3.1.3物业服务费用的缴纳方式

物业服务费用可以通过现金、转账等方式缴纳。

3.2物业服务费用的使用

3.2.1物业服务费用的使用范围

物业服务费用应主要用于物业公司的服务项目，包括但不限于物业设施的管理、维护和保养，公共区域的环境卫生，公共秩序的维护等。

3.2.2物业服务费用的使用监管

物业服务费用的使用应接受甲方和乙方的监督。

8.物业服务质量与监督

8.1物业公司的服务质量保证

8.1.1物业公司的服务质量标准

物业公司应按照本合同的约定和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的服务。

8.1.2物业公司的服务质量提升

物业公司应持续改进和提升服务质量，定期对服务人员进行培训，提高服务水平。

8.2物业公司的监督机制

8.2.1物业公司的内部监督

物业公司应