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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区物业承包经营协议模板版B版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

第二条物业范围与标的

2.1物业范围

2.2标的物描述

第三条承包期限与起止日期

3.1承包期限

3.2起止日期

第四条承包经营权与使用权

4.1承包经营权

4.2使用权

第五条承包方的权利与义务

5.1承包方的权利

5.2承包方的义务

第六条发包方的权利与义务

6.1发包方的权利

6.2发包方的义务

第七条服务内容与标准

7.1服务内容

7.2服务标准

第八条费用与支付

8.1费用明细

8.2支付方式与时间

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

第十一条合同的生效、终止与继承

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3继承条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

（1）本合同中的“物业”指的是【具体地址】的住宅区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

（2）本合同中的“承包方”指的是【乙方公司名称】，承包方应具备相应的营业执照、资质证书等相关经营手续。

（3）本合同中的“发包方”指的是【甲方公司名称】，拥有物业的所有权或经营管理权。

第二条物业范围与标的

2.1物业范围

本合同所指的物业范围具体包括：【具体列举物业内的各项设施及内容，如住宅楼、商业街、停车场等】。

2.2标的物描述

承包方承包的标的物为物业的经营权，包括但不限于：【具体列举承包方将负责的业务内容，如物业管理、绿化维护、清洁服务等】。

第三条承包期限与起止日期

3.1承包期限

本合同的承包期限为【具体年限】，自【起始日期】至【终止日期】。

3.2起止日期

本合同的起始日期为【起始日期】，终止日期为【终止日期】。

第四条承包经营权与使用权

4.1承包经营权

乙方获得物业的承包经营权，有权在承包期限内对物业进行经营管理和使用。

4.2使用权

乙方在承包期限内享有物业的使用权，但所有权仍归甲方所有。

第五条承包方的权利与义务

5.1承包方的权利

（1）乙方有权按照合同约定对物业进行经营管理和使用。

（2）乙方有权在合同约定范围内享受物业产生的经济利益。

5.2承包方的义务

（1）乙方应按照合同约定支付各项费用，并保证物业的正常运营。

（2）乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全与整洁。

（3）乙方应对物业内的设施进行定期检查和保养，确保设施的正常运行。

第六条发包方的权利与义务

6.1发包方的权利

（1）甲方有权监督乙方对物业的经营管理和使用，确保合同的履行。

（2）甲方有权在合同约定范围内享受物业产生的经济利益。

6.2发包方的义务

（1）甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应提供物业的相关资料和文件，协助乙方进行经营管理。

（3）甲方应对乙方在物业内进行经营活动提供必要的便利和支持。

第八条费用与支付

8.1费用明细

（1）承包方应向发包方支付承包费，承包费为【金额】元/年。

（2）承包方应承担物业内各项经营活动的成本和费用，包括但不限于人员工资、物料采购、维修保养等。

（3）承包方应承担物业内各项税费和费用，包括但不限于房产税、营业税、物业管理费等。

8.2支付方式与时间

（1）承包方应按照合同约定，通过银行转账的方式向发包方支付承包费。

（2）承包方应在每月的【具体日期】前支付当月的承包费。

（3）发包方提供发票，承包方按照实际发生费用向发包方支付。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

（1）合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同的变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。

9.2解除条件

（1）合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

（2）合同解除后，承包方应按照合同约定办理相关手续，妥善交接物业。

第十条违约责任与争议解决

10.1违约责任

（1）双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

（2）双方违反法律法规的规定，应承担相应的法律责任。

10.2争议解决方式

（1）双方发生争议，应协商解