房地产抵押长期借款合同书7篇.docx

房地产抵押长期借款合同书7篇

篇1

借款人：[借款人姓名]

贷款人：[贷款人姓名]

抵押人：[抵押人姓名]

鉴于借款人向贷款人申请借款，抵押人同意将其房地产抵押给贷款人作为借款的担保，根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法规，为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：[借款金额]

2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。

3.借款利率：年利率为[借款利率百分比]。

4.还款方式：[还款方式，如每月还本付息、到期一次性还本付息等]。

5.违约责任：如借款人未按时还款，需支付违约金，违约金为借款金额的[违约金百分比]。

二、抵押条款

1.抵押物：[抵押物名称、数量、质量、价值等]。

2.抵押期限：自[抵押起始日期]起至[抵押结束日期]止。

3.抵押权行使：如借款人未按时还款，贷款人有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

4.抵押物保管：抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，如因抵押人的过错导致抵押物毁损、灭失的，抵押人应承担赔偿责任。

三、其他条款

1.借款人应按时还款，如未按时还款，需支付滞纳金，滞纳金为借款金额的[滞纳金百分比]。

2.贷款人应按时发放借款，如未按时发放，需支付违约金，违约金为借款金额的[违约金百分比]。

3.抵押人应积极配合贷款人行使抵押权，如因抵押人的过错导致贷款人无法行使抵押权的，抵押人应承担赔偿责任。

4.本合同自三方签字或盖章之日起生效。

5.本合同一式三份，借款人、贷款人和抵押人各执一份。

四、争议解决条款

1.如因本合同引起的争议，三方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，各方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

五、合同生效及变更条款

1.本合同自三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更，应签订书面补充协议。

3.本合同一式三份，借款人、贷款人和抵押人各执一份。每份合同具有同等法律效力。

六、其他约定事项

1.借款人承诺：在借款期限内，借款人不得将借款用于非法用途，否则贷款人有权提前收回借款并要求借款人承担相应的法律责任。

2.贷款人承诺：在借款期限内，如贷款人提前收回借款，应提前告知借款人并说明理由。

3.抵押人承诺：在抵押期限内，抵押人不得擅自处置抵押物，否则应承担相应的法律责任。

4.本合同未尽事宜，由三方另行协商确定。如需签订补充协议，应签订书面补充协议。

5.本合同中的各项条款均得到三方的认可，任何一方不得以未了解合同条款为由拒绝履行合同义务。

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买房产，向贷款人申请长期借款，贷款人同意向借款人提供长期借款，借款人以其名下的房地产作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人申请长期借款，借款金额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

2.借款期限：借款期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：借款利率为年利率XX%，利息按月支付，每月XX日为结息日。借款人需于每月XX日前支付利息。

4.还款方式：借款人采用等本等息还款方式，每月偿还本金和利息。具体还款计划见还款计划表。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其名下的房地产作为抵押物，具体地址见附件《抵押物清单》。

2.抵押期限：抵押期限为自抵押登记之日起至借款人还清全部借款本息之日止。

3.抵押担保范围：抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。

三、保证条款

1.借款人保证：借款人保证提供的所有资料真实、合法、有效，如有虚假或隐瞒，愿承担相应的法律责任。

2.借款人承诺：借款人承诺在借款期限内按时支付利息和本金，如有逾期或违约行为，愿承担相应的违约责任。