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物业管理的公共设施维护与管理考核试卷

考生姓名：答题日期：得分：判卷人：

本次考核旨在测试考生对物业管理中公共设施维护与管理的理论知识和实际操作能力，检验考生是否能够胜任物业管理岗位的要求。

一、单项选择题（本题共30小题，每小题0.5分，共15分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.物业管理的公共设施主要包括：（）

A.室内设施

B.公共区域设施

C.单位内部设施

D.个人专用设施

2.公共设施的维护保养周期一般为：（）

A.每月一次

B.每季度一次

C.每半年一次

D.每年一次

3.下列哪项不属于公共设施的日常保养内容：（）

A.清洁卫生

B.检查安全隐患

C.定期更换零件

D.维护设施外观

4.公共设施的维修分为：（）

A.预防性维修和事故性维修

B.定期维修和临时维修

C.小修和大修

D.全面维修和局部维修

5.物业管理公司对公共设施的保养责任是：（）

A.无偿提供保养服务

B.根据合同约定提供保养服务

C.业主自行负责保养

D.社区居委会负责保养

6.公共设施保养记录应包括以下内容：（）

A.设施名称、型号、数量

B.保养时间、保养人、保养内容

C.设施使用年限、购买日期

D.设施价格、供应商信息

7.物业管理公司对公共设施的维修责任是：（）

A.无偿提供维修服务

B.根据合同约定提供维修服务

C.业主自行负责维修

D.社区居委会负责维修

8.公共设施维修费用的承担原则是：（）

A.业主分摊

B.物业管理费支付

C.政府补贴

D.以上都是

9.下列哪项不属于公共设施保养计划的内容：（）

A.设施检查周期

B.设备更换周期

C.保养项目

D.维修人员培训计划

10.公共设施保养计划应包括以下内容：（）

A.设施名称、型号、数量

B.保养时间、保养人、保养内容

C.设施使用年限、购买日期

D.设施价格、供应商信息

11.下列哪项不属于公共设施维修计划的内容：（）

A.设施名称、型号、数量

B.维修时间、维修人、维修内容

C.设施使用年限、购买日期

D.维修预算、供应商信息

12.公共设施维修记录应包括以下内容：（）

A.设施名称、型号、数量

B.维修时间、维修人、维修内容

C.设施使用年限、购买日期

D.维修费用、供应商信息

13.公共设施维修后，物业管理公司应：（）

A.及时向业主通报维修情况

B.将维修记录存档备查

C.对维修后的设施进行验收

D.以上都是

14.下列哪项不属于公共设施维护管理的重要性：（）

A.提高业主生活质量

B.减少设施故障率

C.降低物业管理成本

D.提高物业管理公司声誉

15.物业管理公司在公共设施维护管理中应遵循的原则是：（）

A.业主至上原则

B.合同约定原则

C.安全第一原则

D.以上都是

16.公共设施的保养主要包括：（）

A.清洁卫生

B.检查安全隐患

C.定期更换零件

D.维护设施外观

17.公共设施的维修主要包括：（）

A.预防性维修

B.事故性维修

C.小修

D.大修

18.公共设施的保养周期一般为：（）

A.每月一次

B.每季度一次

C.每半年一次

D.每年一次

19.公共设施的维修周期一般为：（）

A.每月一次

B.每季度一次

C.每半年一次

D.每年一次

20.物业管理公司在公共设施维护管理中，应定期对设施进行检查，以下哪项不属于检查内容：（）

A.设施外观

B.设备运行状态

C.业主意见

D.设施使用年限

21.公共设施保养计划的编制应遵循以下原则：（）

A.以业主需求为导向

B.以合同约定为准

C.以安全第一为原则

D.以上都是

22.公共设施维修计划的编制应遵循以下原则：（）

A.以业主需求为导向

B.以合同约定为准

C.以安全第一为原则

D.以上都是

23.公共设施的保养费用应由：（）

A.业主分摊

B.物业管理费支付

C.政府补贴

D.以上都是

24.公共设施的维修费用应由：（）

A.业主分摊

B.物业管理费支付

C.政府补贴

D.以上都是

25.下列哪项不属于公共设施保养的目的：（）

A.延长设施使用寿命

B.保证设施正常运行

C.提高物业管理效率

D.降低物业管理成本

26.公共设施维修的目的包括：（）

A.恢复设施功能

B.预防设施故障

C.提高业主满意度

D.以上都是

27.公共设施的保养计划应由：（）

A.物业管理