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业主签订物业合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“业主”）：
乙方（以下简称“物业公司”）：
鉴于甲方拥有位于__________的房产，为保障甲方房产的物业管理服务，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业管理服务范围
1.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同的约定，对甲方房产进行物业管理，具体包括但不限于以下事项：
（1）房屋及配套设施的维修、养护；
（2）公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的维护；
（3）小区安全保卫、消防、监控等工作；
（4）小区业主大会、业主委员会的筹备、组织、实施等工作；
（5）其他与物业管理相关的工作。
二、物业管理服务期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。
2.2合同期满后，如甲乙双方同意继续履行物业管理服务，应在本合同到期前__________日内，签订补充协议。
三、物业管理服务费用
3.1乙方应按照国家有关规定，向甲方收取物业管理服务费用。
3.2物业管理服务费用包括但不限于以下内容：
（1）物业服务费；
（2）专项维修资金；
（3）其他相关费用。
3.3物业管理服务费用按月缴纳，甲方应在每月____日前向乙方缴纳当月物业管理服务费用。
四、双方权利义务
4.1甲方权利：
（1）依法享有物业管理区域内房屋及配套设施的使用权；
（2）对物业管理服务提出合理意见和建议；
（3）监督乙方履行物业管理职责；
（4）法律法规规定的其他权利。
4.2甲方义务：
（1）遵守国家法律法规、物业管理相关规定及本合同的约定；
（2）按时缴纳物业管理服务费用；
（3）配合乙方开展物业管理活动；
（4）法律法规规定的其他义务。
4.3乙方权利：
（1）依法收取物业管理服务费用；
（2）对物业管理区域内的房屋及配套设施进行维修、养护；
（3）对物业管理区域内公共区域进行清洁、绿化、照明、消防等设施的维护；
（4）法律法规规定的其他权利。
4.4乙方义务：
（1）按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同的约定，履行物业管理职责；
（2）定期向甲方公布物业管理服务费用收支情况；
（3）接受甲方监督，及时整改物业管理服务中的不足；
（4）法律法规规定的其他义务。
五、违约责任
5.1甲方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。
5.2乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3附件：
（1）甲方房产证明文件；
（2）物业管理服务收费标准；
（3）其他相关文件。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第一篇范文：合同编号：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“业主”）：
乙方（以下简称“物业公司”）：
丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：
鉴于甲方拥有位于__________的房产，为保障甲方房产的物业管理服务质量，同时引入专业第三方服务提供方，甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务，并由丙方提供专业服务事宜，达成如下协议：
一、物业管理服务范围
1.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同的约定，对甲方房产进行物业管理，具体包括但不限于以下事项：
（1）房屋及配套设施的维修、养护；
（2）公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的维护；
（3）小区安全保卫、消防、监控等工作；
（4）小区业主大会、业主委员会的筹备、组织、实施等工作；
（5）其他与物业管理相关的工作。
1.2丙方应按照本合同约定，向乙方提供以下专业服务：
（1）提供专业物业服务咨询；
（2）协助乙方进行物业设施设备的技术更新与维护；
（3）提供专业的物业管理人员培训；
（4）根据甲方需求，提供定制化的增值服务。
二、服务期限与费用
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。
2.2丙方提供的服务期限可根据甲方需求另行约定。
2.3物业管理服务费用及第三方服务费用按月缴纳，具体费用标准见附件。
三、甲乙双方权利义务
3.1甲方权利：
（1）享有物业管理区域内房屋及配套设施的使用权；
（2）对物业管理服务提出合理意见和建议；
（3）监督乙方及丙方履行物业管理职责；
（4）要求
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