住宅房产预售合同范本 2024 年适用版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产预售合同范本2024年适用版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3预售房屋信息

第二条预售房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

第三条预售房屋的价格及支付方式

3.1预售价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修期限

5.3质量保修范围

第六条权利义务

6.1出卖人权利义务

6.2买受人权利义务

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用及合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

第十一条附件

11.1房屋平面图

11.2房屋预售许可证

第十二条其他约定

第十三条合同的签订与生效

13.1合同签订地点

13.2合同签订时间

13.3合同生效条件

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方名称：____________

甲方地址：____________

营业执照号：____________

法人代表：____________

联系电话：____________

1.2买受人信息

乙方名称：____________

乙方地址：____________

营业执照号（或身份证号）：____________

法人代表（或自然人）：____________

联系电话：____________

1.3预售房屋信息

房屋位置：____________

房屋结构：____________

房屋面积：____________

房屋用途：____________

房屋预售许可证号：____________

第二条预售房屋的基本情况

2.1房屋位置

标的房屋位于____________，具体地理位置及四至范围详见附件一：房屋平面图。

2.2房屋结构

标的房屋的结构类型为____________，房屋设计使用年限为____________年。

2.3房屋面积

标的房屋的建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，共有建筑面积为____________平方米。房屋面积误差比绝对值在±3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实计算，多退少补；超过±3%的，乙方有权选择退房，甲方应当双倍返还乙方已支付的房价款。

2.4房屋用途

标的房屋的规划用途为____________，乙方购买后应按照规划用途使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第三条预售房屋的价格及支付方式

3.1预售价格

标的房屋的预售价格为每平方米____________元，总价款为____________元（大写：____________________________元整）。

3.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：____________。

3.3支付时间

（1）签订合同时，支付购房首付款____________元；

（2）合同签订之日起____________日内，支付购房款____________元；

（3）剩余房款甲方同意在交付房屋时一次性支付，具体金额根据实际面积计算后多退少补。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

（1）房屋主体结构工程质量合格，并通过验收；

（2）房屋内部装修符合合同约定标准；

（3）小区配套设施齐全，满足居住条件；

（4）产权清晰，无任何法律纠纷。

4.2交付时间

甲方承诺在合同签订之日起____________年内将标的房屋交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定，并以书面形式记载在本合同的附件二中。

第五条质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并按照合同约定的质量标准交付。

5.2质量保修期限

甲方对标的房屋的质量保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____________年。

5.3质量保修范围

甲方对标的房屋的质量保修范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构；

（2）室内装修；

（3）设备设施；

（4）公共部位