住宅出租协议细则（2024年度版）版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅出租协议细则（2024年度版）版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租赁期限起止日期

1.3租赁房屋交付时间及条件

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式及日期

3.押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3出租人承担的费用

3.4租户承担的费用

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋维修申请及处理流程

5.房屋损坏及赔偿

5.1房屋损坏责任判定

5.2赔偿金额及支付方式

5.3保险购买及理赔流程

6.房屋转租及变更租户

6.1转租条件及程序

6.2变更租户程序

6.3出租人对转租的书面同意

7.提前解约及违约金

7.1提前解约条件

7.2违约金计算方式及支付

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.法律适用及争议管辖

9.1合同适用的法律

9.2争议管辖法院

10.其他约定

10.1房屋内部设施及使用规则

10.2宠物饲养规定

10.3访客管理

11.出租人及租户的权利义务

11.1出租人的权利义务

11.2租户的权利义务

12.房屋交付及验收

12.1房屋交付清单

12.2房屋验收报告

13.合同的变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.附则

14.1合同附件

14.2合同生效时间

14.3合同解除或终止后的剩余押金处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

租赁房屋地址为【填写租赁房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。

1.2租赁期限起止日期

租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。

1.3租赁房屋交付时间及条件

（1）租赁房屋及附属设施应完好无损，功能正常；

（2）租赁房屋应符合国家有关的安全、卫生、环保等标准；

（3）出租人应提供完整的房屋使用说明书及相关资料。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁房屋的租金为【填写租金金额】元/月。

2.2租金支付周期

租金支付周期为【填写支付周期，如每月、每季度等】。

2.3租金支付方式及日期

租户应按照合同约定的支付周期，通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付租金。租金支付日期为每个支付周期的【填写具体日期】。

第三条押金及其他费用

3.1押金金额

租户应在签订合同时一次性支付押金【填写押金金额】元。

3.2押金退还条件及时间

合同到期或提前解约后，如租赁房屋及附属设施完好无损，出租人应在【填写具体时间】日内退还租户押金。

3.3出租人承担的费用

出租人承担的费用包括【填写出租人承担的费用，如物业管理费、公共维修基金等】。

3.4租户承担的费用

租户承担的费用包括【填写租户承担的费用，如水电费、网络费等】。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

租户应按照出租人的指导合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守国家有关法律法规。

4.2房屋维护责任

租户应负责租赁房屋及附属设施的日常维护，确保其正常使用。

4.3房屋维修申请及处理流程

租户如有房屋维修需求，应提前【填写提前通知时间】天向出租人提出书面申请。出租人应在接到申请后【填写响应时间】日内予以答复，并安排维修。

第五条房屋损坏及赔偿

5.1房屋损坏责任判定

租赁期间，如因租户使用不当导致房屋及附属设施损坏，租户应承担维修费用及赔偿责任。

5.2赔偿金额及支付方式

赔偿金额根据维修费用及出租人损失确定。赔偿金通过【填写支付方式】支付。

5.3保险购买及理赔流程

租户应购买【填写保险名称】保险，保险金额不低于租赁房屋的价值。如发生保险责任范围内的损失，租户应按照理赔流程向保险公司申请理赔。

第六条房屋转租及变更租户

6.1转租条件及程序

租户如需转租，应提前【填写提前通知时间】天向出租人提出书面申请，并征得出租人书面同意。转租过程中，租户仍需承担原合同约定的责任。

6.2变更租户程序

如租户需变更，应提前【填写提前通知时间】天向出租人提出书面申请，并征得出租人书面同意。新的租户需与出租人重新签订合同。

6.3出租人对转租的书面同意

出租人在收到转租申请后，应在【填写答复时间】日内给予书面答复。如不同意转租，租户不得擅自转租。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

双方在合同履行过程中如发生纠