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住宅买卖规范协议2024版样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义

第二条住宅买卖内容

2.1住宅基本情况

2.2买卖住宅的数量与金额

2.3付款方式及时间

第三条交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收及验收不合格的处理

第四条质量及保修

4.1住宅质量标准

4.2质量保证

4.3保修范围与期限

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附件

10.1住宅买卖合同附件

10.2其他相关文件

第十一条其他约定

11.1双方其他约定内容

第十二条合同的签署、修改与补充

12.1合同签署

12.2合同修改

12.3合同补充

第十三条法律适用及解释

13.1法律适用

13.2合同解释

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各份合同的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：

联系方式：

1.2买受人信息

地址：

联系方式：

1.3住宅定义

本合同所指住宅为甲方所有，位于【地址】，房屋产权证号为【产权证号】，房屋结构【结构】，房屋面积【面积】平方米。

第二条住宅买卖内容

2.1住宅基本情况

住宅基本情况如下：

房屋坐落：【地址】

房屋结构：【结构】

房屋面积：【面积】平方米

房产证号：【房产证号】

土地使用权证号：【土地使用权证号】

2.2买卖住宅的数量与金额

双方约定，甲方将上述住宅出售给乙方，乙方购买该住宅，房价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.3付款方式及时间

乙方采取【付款方式】支付房价。

首付款为人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），于本合同签订之日起【天数】日内支付给甲方。

剩余房款为人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额】元整），乙方采取【付款方式】支付。

第三条交付与验收

3.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将上述住宅交付给乙方。

3.2交付条件

（1）房屋结构、设施等与本合同约定一致；

（2）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（3）房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。

3.3验收及验收不合格的处理

乙方应在收到住宅后【天数】日内进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在【天数】日内予以改正。如甲方未按约定改正，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金。

第四条质量及保修

4.1住宅质量标准

甲方保证上述住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

4.2质量保证

自交付之日起，甲方对住宅的质量问题负责保修，保修期限为【保修期限】年。

4.3保修范围与期限

保修范围包括住宅的结构、设施等，保修期限自交付之日起计算。如住宅在保修期内出现质量问题，甲方应在【天数】日内予以修复。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

甲方应保证住宅的质量与权属，按照本合同约定履行交付、保修等义务。

5.2买受人权利与义务

乙方应按照本合同约定支付房价，并按照约定接受住宅的交付。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

任何一方要求变更本合同，应向对方提出书面申请，经双方协商一致并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违反本合同，对方有权解除；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方未按照本合同约定履行交付、保修等义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2买受人违约责任

乙方未按照本合同约定支付房价的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

本合同纠纷的诉讼管辖地为【合同签订地】。

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）双方履行完毕本合同全部义务；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可终止。

9.3合同解除条件

（1）双方协商一致解除；