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市区楼房租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于市区某楼房的相关事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于市区某街道，具体门牌号为XX号。

2.房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.房屋内设施包括：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金总额为人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方应按照租赁期限的约定，于每年XX月XX日前向甲方支付当年租金。如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金支付方式或调整租金金额。如需调整，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）元整（￥元）。保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内设施完好。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期间内不得擅自将房屋内的家具、电器等物品搬离房屋。如需搬离，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意。

五、维修责任及费用承担

1.甲方应负责房屋的维修工作。在租赁期间内，如房屋出现漏水、漏电等故障，甲方应及时进行修复。因维修产生的费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用房屋内的设施，并定期进行维护。如因乙方使用不当或维护不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内设施完好。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：

（1）违约金：违约方应按日向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的万分之五；

（2）赔偿金：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.如因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任。但违约方应及时通知对方，并提供相关证明材料以便对方进行核实。

七、合同终止及返还房屋标准

1.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时应保证房屋内设施完好且清洁干净。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方在返还房屋时，应拆除自己安装的设施并恢复原状。如因拆除产生费用由乙方承担。

3.甲方在验收返还房屋时，如发现房屋内设施损坏或丢失且无法修复的应按原价值赔偿给甲方。原价值以甲方购买时的价格为准。

4.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押房屋。如需转租、转让或抵押应提前三个月向甲方提出书面申请并经过甲方同意后方可进行。否则视为违约行为并承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXX-XXXX-XXXX，家庭住址：XXXXXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXX-XXXX-XXXX，家庭住址：XXXXXXXXX。

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于XX市XX区XX路的XX小区XX号楼XX单元XX室，房屋面积为XX平方米，出租给乙方使用。该房屋目前为空置状态，乙方承租后需自行装修并居住。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方需提前XX个月进行沟通协商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元，全年租金共计人民币XX元。

2.支付方式：乙方需一次性支付全年租金，甲方需提供相应的收据。租金支付后，乙方需自行承担因装修等原因导致的房屋损坏费用。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修，需提前告知甲方并得到甲方的同意。

2.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事