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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年青岛别墅二手房交易合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.交易双方基本信息

3.交易房屋基本情况

4.交易房屋产权状况

5.交易房屋价格及支付方式

6.交易房屋交付及使用

7.交易税费承担

8.违约责任及赔偿

9.争议解决

10.合同解除及终止

11.合同生效条件及日期

12.其他约定事项

13.合同附件

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同订立前，双方已就交易房屋的权属、价格、税费等事项进行充分协商，并达成一致意见。

第二条交易双方基本信息

姓名/名称：____________________

身份证/营业执照号：____________________

联系方式：____________________

姓名/名称：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

第三条交易房屋基本情况

3.1交易房屋位于：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3建筑面积：____________________平方米

3.4房屋结构：____________________

3.5房屋用途：____________________

第四条交易房屋产权状况

4.1甲方保证交易房屋权属清晰，不存在产权纠纷。

4.2交易房屋已取得合法的房屋所有权证，且无抵押、查封、租赁等情况。

4.3甲方承诺在合同签订前，将交易房屋的相关权属证明文件提供给乙方。

第五条交易房屋价格及支付方式

5.1交易房屋总价款为人民币：____________________元整。

5.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋总价款的__%作为定金支付给甲方，即人民币：____________________元。

5.3乙方应在__个工作日内支付剩余的房屋总价款，支付方式为：____________________。

第六条交易房屋交付及使用

6.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将交易房屋交付给乙方。

6.2交房时，乙方应检查房屋及其附属设施，如有损坏或不符合合同约定，应及时告知甲方，甲方应在__个工作日内予以修复或更换。

6.3乙方在取得房屋所有权证后，有权对交易房屋进行装修、改造等使用。

第七条交易税费承担

7.1交易房屋涉及的税费，除法律另有规定外，由双方按照下列方式承担：

7.2双方应在合同签订前，就税费承担事项达成一致意见，并在本合同中予以明确。

第八条违约责任及赔偿

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的__%。

8.2甲方未能按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，每日按房屋总价款的__%计算，直至实际交付之日止。

8.3乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，每日按未支付购房款金额的__%计算，直至实际支付之日止。

8.4如因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、差旅费等合理费用。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向交易房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2

在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

第十条合同解除及终止

10.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

10.2.1交易房屋被依法征收、征用；

10.2.2交易房屋毁损灭失，无法继续履行合同；

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

第十一条合同生效条件及日期

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3房屋买卖合同

13.4房屋测绘报告

13.5乙方付款凭证

13.6其他相