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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度社区停车场物业管理及租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2物业服务方

1.3业主方

1.4租赁方

2.物业概况

2.1停车场位置及规模

2.2停车场设施设备

2.3停车场使用性质

3.物业管理内容及标准

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用标准

4.3物业服务费用支付方式

5.租赁条款

5.1租赁期限

5.2租金及支付方式

5.3租赁用途

5.4租赁押金

6.使用规则及管理

6.1停车规定

6.2管理制度

6.3违规处罚

7.保养与维修

7.1设备设施保养

7.2维修责任及费用

7.3报修程序

8.保险责任

8.1物业保险

8.2车辆保险

8.3第三者责任保险

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.违约责任

10.1物业管理方违约责任

10.2物业服务方违约责任

10.3业主方违约责任

10.4租赁方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同变更及解除

12.4其他约定事项

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：138xxxx5555

1.1.4注册地址：市区路号

1.2物业服务方

1.2.1物业服务方名称：停车管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话：139xxxx6666

1.2.4注册地址：市区路号

1.3业主方

1.3.1业主方名称：社区居民委员会

1.3.2联系电话：137xxxx7777

1.3.3地址：市区路号

1.4租赁方

1.4.1租赁方名称：房地产开发有限公司

1.4.2法定代表人：

1.4.3联系电话：136xxxx8888

1.4.4注册地址：市区路号

2.物业概况

2.1停车场位置及规模

2.1.1停车场位于市区路号

2.1.2停车场总面积为5000平方米

2.1.3停车位数量为300个

2.2停车场设施设备

2.2.1停车场内设有照明设施、监控设备、消防设施等

2.2.2设施设备完好，符合国家标准

2.3停车场使用性质

2.3.1停车场仅用于车辆停放

2.3.2不得用于任何商业活动

3.物业管理内容及标准

3.1物业管理服务范围

3.1.1负责停车场内车辆停放秩序维护

3.1.2负责停车场设施设备的日常维护保养

3.1.3负责停车场环境卫生管理

3.2物业管理服务内容

3.2.1定期对停车场进行清扫、消毒

3.2.2对停车场内设施设备进行定期检查、维护

3.2.3对停车场内监控设备进行24小时监控

3.3物业管理服务标准

3.3.1服务态度良好，耐心解答业主及租赁方咨询

3.3.2及时处理停车场内突发事件

3.3.3确保停车场内车辆安全

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.1.1停车服务费

4.1.2设施设备维护费

4.1.3环境卫生