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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度碧桂园物业服务管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方业主定义

1.4物业定义

第二条服务内容与范围

2.1物业服务内容

2.2物业服务范围

2.3乙方义务与责任

第三条服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

第五条服务质量与标准

5.1物业服务质量

5.2物业服务标准

5.3乙方服务质量保障措施

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点与机构

第十一条合同的生效、终止与继承

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同继承

第十二条其他条款

12.1保密条款

12.2法律适用

12.3合同的修改与补充

第十三条附件

13.1物业服务项目清单

13.2物业服务费用明细表

13.3其他相关文件

第十四条签署

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：碧桂园房地产开发有限公司

1.1甲方地址：中华人民共和国省市区路号

1.2乙方名称：碧桂园物业服务股份有限公司

1.2乙方地址：中华人民共和国省市区路号

1.3甲方业主：指已购买碧桂园房地产开发的房屋并取得房屋所有权证的业主。

1.4物业：指甲方开发建设的所有住宅小区、商业综合体、办公楼等物业。

第二条服务内容与范围

2.1物业服务内容：

乙方提供包括但不限于物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、消防安全管理、秩维护等物业服务。

2.2物业服务范围：

乙方负责对甲方物业进行全面管理，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备及物业管理区域内的公共场所。

2.3乙方义务与责任：

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规提供服务，确保物业的安全、整洁、有序，并接受甲方和业主的监督。

第三条服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2025年12月31日

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式：

物业服务费用按建筑面积计算，每平方米每月元，具体费用以附件1《物业服务项目清单》为准。

4.2物业服务费用的支付方式：

甲方应按合同约定每月支付物业服务费用，支付方式为银行转账。

4.3物业服务费用的调整：

物业服务费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第五条服务质量与标准

5.1物业服务质量：

乙方应提供符合国家相关法律法规及行业标准的服务质量，确保业主满意度。

5.2物业服务标准：

乙方应按照附件2《物业服务费用明细表》中约定的服务标准提供服务。

5.3乙方服务质量保障措施：

乙方应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行自检、互检和业主满意度调查，不断改进服务。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：

甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方服务质量提出建议和意见，并要求乙方及时整改。

6.2甲方义务：

甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业服务，按时支付物业服务费用，维护物业区域内的公共秩序和环境卫生。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利：

乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，按照合同约定收取物业服务费用。

7.2乙方义务：

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规提供物业服务，确保物业的安全、整洁、有序，及时响应业主需求，解答业主疑问。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：

在合同有效期内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并报相关部门备案。

8.2合同解除条件：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方未按约定支付物业服务费用，乙方催告后仍未支付；

（3）乙方严重违反合同约定，甲方催告后仍未改正；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。

9.2乙方违约责任：