《企业国有资产评估报告指南》讲解及在实务中的应用.ppt

讲解人：肖力?企业国有资产评估报告指南?讲解及在实务中的应用

中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety主要内容第一局部“指南〞背景及功能定位第二局部关于报告声明、摘要的编写第三局部关于报告正文的编写第四局部关于报告附件第五局部关于评估说明的编写第六局部关于评估明细表

中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety第一局部“指南〞的背景及功能定位

中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety一、指南出台的背景〔一〕资产评估报告属性的要求〔二〕效劳于市场、效劳于特定客户的需要〔三〕资产评估准那么体系建设的需要〔四〕财企[2021]343号文件后的制度安排

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中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety指南提出评估报告由标题及文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表、评估说明等构成。与?资产评估准那么——评估报告?相比，增加了评估明细表、评估说明。?资产评估准那么——评估报告?未强制要求注册资产评估师在出具评估报告的同时，另行出具资产评估说明和评估明细表。中评协编制出版的?资产评估准那么——评估报告?讲解中提出“对于国有资产评估工程，注册资产评估师可以根据所属的国有资产行政主管部门的要求，另行提供相关评估说明和明细表，作为国有资产评估核准备案专用材料的一局部〞。实际上，本指南中提出的评估明细表相当于?资产评估准那么——评估报告?附件内容中“评估对象涉及的资产清单或资产汇总表〞的细化。〔三〕国资报告指南与评估报告准那么的构成衔接

中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety二、关于评估报告准那么与现行国有资产评估报告标准的关系〔一〕评估实践中，已经对现标准进行“取舍〞使用现行国有资产评估工程，主要依据?资产评估报告根本内容与格式的暂行规定〔财评字【1999】91号〕、?资产评估报告内容与格式的补充规定?〔财评字【1999】302号〕、?资产评估操作标准意见〔试行〕?〔国资局国资办发【1996】23号〕等规定的内容与格式编制出具资产评估报告。由于：国有资产管理方式和要求内容的变化；新会计准那么的发布执行；评估准那么的陆续出台原国有资产评估报告内容与格式不适应相关法规准那么的变化。评估实践中，根据国有资产管理方式和要求内容的变化、新会计准那么的发布执行、新出台的评估准那么，对评估说明、评估明细表进行了相应调整做法已经大量出现。这也是制定指南的必要性所在。

中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety财政部关于实行资产评估准那么有关制度衔接问题的通知财企[2021]343号

中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety增加了收益法、市场法运用的要求和指导；根据新的企业会计准那么，调整了评估明细表的格式和内容；固化实践中的有效做法，澄清了局部模糊的做法，最大限度地表达可操作性；比方：明确了引用土地使用权、矿业权评估结论的方式和要求等；针对实践中两种方法评估结论差异原因的复杂性，强化评估范围、委托评估资产分析等方面内容；作为评估的根底工作，资产清查应当首先由企业进行，然后根据清查的结果申报资产，将所有评估明细表中“调整后账面值〞取消；将一些重复的内容进行了合并，调整，以进一步方便注册资产评估师编制报告，同时方便国资监管部门对评估工程的审核。〔二〕?企业国有资产评估报告指南?重点予以标准的方面：

中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety第二局部关于声明和摘要

中国资产评估协会CHINAAppraisalSociety一、关于报告声明〔一〕国有资产评估报告声明提出的依据?资产评估准那么——根本准那么?第二十二条规定，注册资产评估师执行资产评估业务，应当对评估结论的合理性承担责任。第二十三条规定，遵守相关法律、法规和资产评估准那么，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。?资产评估职业道德准那么——根本准那么?第五条规定，注册资产评估师应当老实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原那么。第六条规定，注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准那么。?资产评估准那么——评估报告?第十三条规定，评估报告的声明应当包括以下内容：〔一〕注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原那么，遵循有关法律、法规和资产评估准那么的规定