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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业服务管理协议

本合同目录一览

第一条协议背景与主体

1.1物业概述

1.2物业服务方概述

1.3甲方（业主/物业所有者）概述

第二条物业服务范围与内容

2.1物业维护与管理

2.2物业安全与保卫

2.3环境卫生与绿化养护

2.4其他服务项目

第三条服务标准与质量要求

3.1服务响应时间

3.2服务质量标准

3.3服务满意度指标

第四条服务费用

4.1物业管理费用的构成

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

4.4违约金与滞纳金计算

第五条服务期限

5.1协议开始日期

5.2协议结束日期

5.3提前终止协议的条件

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方（物业服务方）权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

10.3合同终止后的处理

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务与期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

第十三条合同的附件

13.1附件目录

13.2附件内容

第十四条其他条款

14.1法律适用

14.2合同效力

14.3合同语言版本

结束标记

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与主体

1.1物业概述

本协议所述物业位于【具体地址】，是一处【建筑类型】的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。物业的总建筑面积为【平方米】，共有【栋】建筑，【个】单元。

1.2物业服务方概述

乙方（物业服务方）为【公司名称】，具备【营业执照编号】和【资质证书编号】，注册地址为【注册地址】，法人代表为【法人代表】。乙方为甲方提供专业的物业管理服务。

1.3甲方（业主/物业所有者）概述

甲方为物业的所有者或合法使用者，甲方名称：【甲方名称】，注册地址：【甲方注册地址】，法人代表：【甲方法人代表】。甲方拥有物业的完全所有权或使用权，并有权委托乙方进行物业管理。

第二条物业服务范围与内容

2.1物业维护与管理

乙方负责物业的日常维护和管理，包括但不限于公共设施的维护、公共区域的清洁、公共设备的更新等。

2.2物业安全与保卫

乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门禁系统的管理、24小时安保巡逻、火灾及紧急情况的应急预案等。

2.3环境卫生与绿化养护

乙方负责物业的环境卫生和绿化养护工作，包括但不限于垃圾的分类收集与处理、公共区域的绿化带养护、公共设施的清洁等。

2.4其他服务项目

乙方还提供包括但不限于家政服务、房屋租赁、物业咨询等其他服务项目。具体服务内容以附件形式提供。

第三条服务标准与质量要求

3.1服务响应时间

乙方应在接到甲方或甲方指定代表的服务请求后【时间】内作出响应，并在【时间】内完成服务。

3.2服务质量标准

乙方的服务质量应符合【行业标准】或【国家标准】的要求。对于具体的服务质量标准，双方可另行协商确定。

3.3服务满意度指标

乙方应确保物业服务的满意度达到【百分比】，否则乙方应根据实际情况进行改进或按照约定承担相应的责任。

第四条服务费用

4.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括物业维护费、物业人员工资、物业公司管理费、物业公司利润等。具体费用明细以附件形式提供。

4.2费用支付方式与时间

甲方应按照乙方提供的费用明细，通过【支付方式】支付物业管理费用。支付时间为每【个月】一次，具体日期由双方协商确定。

4.3费用调整机制

物业管理费用根据【调价因素】进行调整，调整机制以附件形式提供。

4.4违约金与滞纳金计算

如甲方未能按时支付物业管理费用，应支付给乙方违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。滞纳金的计算方式为【计算方式】。

第五条服务期限

5.1协议开始日期

本协议自【年】年【月】月【日】日起生效。

5.2协议结束日期

本协议的期限为【年】，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。

5.3提前终止协议的条件

在协议期限内，如甲方或乙方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行，对方有权提前终止本协议。提前终止协议的条件以附件形式提供。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

甲方有权按照本协议的约定享受乙方提供的物业服务，并有权对乙方的服务提出建议和