二零二四年度综合性商业广场物业管理团队聘用协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度综合性商业广场物业管理团队聘用协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方

1.2协议乙方

2.协议标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

3.物业管理期限

3.1聘用起始日期

3.2聘用终止日期

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

5.物业管理责任

5.1甲方责任

5.2乙方责任

6.物业管理合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1违约责任承担

7.2违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.其他约定

10.1保密条款

10.2通知与送达

11.合同附件

11.1物业管理服务标准

11.2物业管理费结算清单

12.合同解除与终止

12.1合同解除程序

12.2合同终止程序

13.合同解除与终止后的处理

13.1物业管理费结算

13.2物业管理档案移交

14.合同争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方

1.1.1甲方名称：商业广场管理有限公司

1.1.2甲方住所：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2协议乙方

1.2.1乙方名称：物业管理有限公司

1.2.2乙方住所：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.协议标的

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理区域：商业广场

2.1.2物业管理面积：平方米

2.1.3物业管理服务对象：商业广场内所有商户及业主

2.2物业管理服务内容

2.2.1安全管理：负责商业广场的安全巡逻、监控、消防等工作。

2.2.2环境管理：负责商业广场的清洁、绿化、垃圾分类等工作。

2.2.3设施设备管理：负责商业广场的电梯、空调、消防设施等设备的维护保养。

2.2.4客户服务：负责商业广场的咨询、投诉处理、物业维修等工作。

3.物业管理期限

3.1聘用起始日期：2024年1月1日

3.2聘用终止日期：2027年12月31日

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.1.1物业管理费按月收取，收费标准为每平方米元。

4.1.2物业管理费收取方式：乙方每月向甲方出具物业管理费结算清单，甲方在收到清单后个工作日内支付。

4.2物业管理费支付方式

4.2.1甲方应按照物业管理费结算清单上的金额，在规定的时间内支付物业管理费。

4.2.2甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。

5.物业管理责任

5.1甲方责任

5.1.1甲方应按时支付物业管理费，并配合乙方进行物业管理活动。

5.1.2甲方应维护商业广场的正常运营秩序，确保乙方能顺利进行物业管理。

5.2乙方责任

5.2.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理合同约定，履行物业管理职责。

5.2.2乙方应保证物业管理服务质量，确保商业广场的安全、环境、设施设备等方面达到约定标准。

6.物业管理合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.1.1甲方违约，乙方有权解除合同。

6.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。

6.2合同终止条件

6.2.1合同期限届满，合同自然终止。

6.2.2双方协商一致解除合同。

7.违约责任

7.1违约责任承担

7.1.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.1.2违约金数额按照双方约定的比例计算，最高不超过合同总金额的%。

7.2违约金计算

7.2.1违约金按每日应付款项的%计算，自违约之日起至实际付款之日止。

7.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1双方在合同履行过程中发生争议，应尝试通过协商解决。

8.2.2若协商无果，双方可选择向省市区消费者协会申请调解。

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.1.2本合同需经甲方盖章并经乙方法定代表人签字确认。

9.2合同变更程序

9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.2.