二零二四年度物业服务合同签订与智能门禁系统升级协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业服务合同签订与智能门禁系统升级协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同签订双方名称

1.2合同签订双方法定代表人或授权代表姓名

1.3合同签订双方联系方式

1.4合同签订双方住所地

2.合同签订背景与目的

2.1合同签订背景

2.2合同签订目的

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

3.4物业服务期限

4.智能门禁系统升级内容

4.1系统升级范围

4.2系统升级目标

4.3系统升级时间

4.4系统升级费用

5.物业服务费用

5.1物业服务收费标准

5.2物业服务费用支付方式

5.3物业服务费用支付时间

5.4物业服务费用结算方式

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理责任

6.2物业管理义务

6.3物业管理服务标准

7.智能门禁系统运行与维护

7.1系统运行要求

7.2系统维护责任

7.3系统维护周期

7.4系统维护费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.合同解除后的处理

11.1合同解除后的物业服务

11.2合同解除后的费用结算

11.3合同解除后的设备设施移交

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签订日期与地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.其他约定事项

14.1合同签订双方其他约定事项

14.2合同签订双方其他补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同签订双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：住宅小区业主委员会

1.2合同签订双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同签订双方联系方式

1.4合同签订双方住所地

甲方住所地：市区街道号

乙方住所地：市区街道号

2.合同签订背景与目的

2.1合同签订背景

鉴于甲方作为物业管理有限公司，具备物业管理资质，乙方作为住宅小区业主委员会，负责小区的日常管理，双方经友好协商，决定签订本物业服务合同。

2.2合同签订目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理行为，提高小区居住环境，保障业主的合法权益。

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

本合同约定的物业服务范围包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理等。

3.2物业服务项目

（1）公共区域清洁：负责小区公共区域的日常清洁、垃圾清运等工作。

（2）绿化维护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。

（3）安保服务：负责小区的24小时安保巡逻、门禁管理等工作。

（4）维修服务：负责小区公共设施的日常维修和保养。

（5）设施设备管理：负责小区电梯、水泵、消防等设施设备的运行和维护。

3.3物业服务标准

（1）公共区域清洁：每日至少进行两次清洁，保持公共区域干净整洁。

（2）绿化维护：每月至少进行一次绿化修剪、浇水、施肥等工作。

（3）安保服务：24小时巡逻，确保小区安全。

（4）维修服务：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。

（5）设施设备管理：确保设施设备正常运行，定期进行保养。

3.4物业服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.智能门禁系统升级内容

4.1系统升级范围

本合同约定的智能门禁系统升级范围包括但不限于：小区大门、单元门等入口门禁系统。

4.2系统升级目标

通过升级，实现门禁系统的智能化、高效化，提高小区安全管理水平。

4.3系统升级时间

系统升级时间为2024年3月1日至2024年3月31日。

4.4系统升级费用

系统升级费用共计人民币伍万元整（￥50,000.00），由乙方承担。

5.物业服务费用

5.1物业服务收费标准

本合同约定的物业服务收费标准为每平方米每月人民币壹元整（￥1.00）。

5.2物业服务费用支付方式

乙方应于每月1日前，将物业服务费用支付至甲方指定账户。

5.3物业服务费用支付时间

物业服务费用支付时间为每月1日至10日。

5.4物业服务费用结算方式

物业服务费用按季度结算，甲方于每个季度结束后10个工作日内向乙方出具费用结算单。

6.物业管理责任与义务

6.