二零二四年度沿街商铺租赁合同，包括商铺租赁合同备案及公示范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度沿街商铺租赁合同，包括商铺租赁合同备案及公示范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.定义与解释

3.租赁双方基本信息

4.商铺租赁基本情况

4.1商铺位置及面积

4.2租赁期限

4.3租金及支付方式

4.4押金及退还条件

5.租赁用途及限制

6.商铺交付与接收

6.1商铺交付条件

6.2商铺接收条件

6.3租赁期间的维护保养

7.租金调整及变更

8.商铺使用与管理

8.1商铺使用规范

8.2商铺装修与改造

8.3商铺设施设备维护

9.违约责任与赔偿

9.1租赁双方违约责任

9.2违约赔偿方式及标准

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与备案

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.3甲方因自身经营需要，现将位于某市某区某街道某号的商铺租赁给乙方。

第二条定义与解释

2.1“商铺”指甲方拥有的位于某市某区某街道某号的商业用途房屋。

2.2“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁商铺的时间段。

2.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

2.4“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。

第三条租赁双方基本信息

3.1甲方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.2乙方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第四条商铺租赁基本情况

4.1商铺位置及面积：商铺位于某市某区某街道某号，建筑面积为____平方米。

4.2租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.3租金及支付方式：租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。

4.4押金及退还条件：乙方需在本合同签订时向甲方支付押金____元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条租赁用途及限制

5.1乙方租赁商铺仅用于____用途。

5.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修改造，如需装修改造，应事先征得甲方同意。

第六条商铺交付与接收

6.1商铺交付条件：甲方应在租赁期限开始前将商铺交付给乙方，确保商铺符合本合同约定的交付条件。

6.2商铺接收条件：乙方应在收到商铺后____日内对商铺进行检查，确认商铺符合交付条件。

6.3租赁期间的维护保养：乙方应负责租赁期间的商铺维护保养，确保商铺的正常使用。

第七条租金调整及变更

7.1租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致商铺租金上涨，甲方有权按照政府规定调整租金。

7.2甲方如需提前解除本合同，应提前____个月通知乙方，并按乙方实际租赁期限退还租金。

7.3乙方如需提前解除本合同，应提前____个月通知甲方，并支付____个月的租金作为违约金。

第八条商铺使用与管理

8.1商铺使用规范：乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、相关行业规范和商业道德，不得从事违法经营活动。

8.2商铺装修与改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并提交装修设计方案。经甲方同意后，乙方方可进行装修或改造，且不得影响商铺的结构安全和使用功能。

8.3商铺设施设备维护：乙方应妥善使用商铺内的设施设备，并承担日常维护保养责任。如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。

第九条违约责任与赔偿

9.1租赁双方违约责任：如甲方未按合同约定交付商铺或提供相关设施，应向乙方支付____倍的违约金。如乙方未按合同约定支付租金或押金，应向甲方支付____倍的违约金。

9.2违约赔偿方式及标准：违约方应按合同约定支付违约金，并承担由此产生的所有损失和费用。

第十条合同解除与终止

a.乙方未按合同约定支付租金或押金；