二零二四年度智慧社区物业运营管理委托合同（CBRE版）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧社区物业运营管理委托合同（CBRE版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的与范围

2.1智慧社区物业运营管理服务内容

2.2服务范围及地域

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续约条款

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务质量标准

5.1服务质量指标

5.2质量监控与考核

6.服务内容实施与执行

6.1服务项目及实施计划

6.2人员配备与培训

6.3设备设施维护与管理

7.信息安全与保密

7.1信息安全责任

7.2保密义务与措施

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：服务协议

12.2附件二：服务标准

12.3附件三：费用明细表

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签署

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

2.合同标的与范围

2.1智慧社区物业运营管理服务内容

（1）社区物业管理；

（2）社区安全监控；

（3）社区环境维护；

（4）社区公共设施管理；

（5）社区文化活动组织；

（6）社区信息化建设与维护。

2.2服务范围及地域

服务范围为甲方所属的[具体社区名称]及其附属设施，服务地域为[具体地域范围]。

3.服务期限

3.1合同起始日期

本合同自[起始日期]起生效。

3.2合同终止日期

本合同至[终止日期]止终止。

3.3合同续约条款

双方同意，在合同到期前三个月内，如无特殊情况，可协商续签本合同。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。

4.2费用支付方式

（1）乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上个月的服务费用清单；

（2）甲方应在收到费用清单后的[具体日期]内支付当月服务费用。

5.服务质量标准

5.1服务质量指标

（1）社区环境整洁，绿化率达到[具体百分比]；

（2）社区安全设施完好，治安案件发生率低于[具体百分比]；

（3）公共设施运行正常，故障维修及时率不低于[具体百分比]。

5.2质量监控与考核

甲方将设立专门的监控小组，对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查，并根据检查结果对乙方进行考核。

6.服务内容实施与执行

6.1服务项目及实施计划

乙方应根据甲方要求，制定详细的服务项目及实施计划，并报送甲方审核。

6.2人员配备与培训

乙方应配备充足、合格的服务人员，并定期对服务人员进行专业培训。

6.3设备设施维护与管理

乙方应负责社区设备设施的日常维护与管理，确保设施正常运行。

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

任何一方要求变更本合同内容，应提前[具体天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在[具体期限]内纠正；

（2）一方破产、解散或者被吊销营业执照；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同解除程序

任何一方要求解除本合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和债务结算。

9.违约责任

9.1违约行为定义

（1）未按时完成服务项目；

（2）服务质量不符合约定；

（3）泄露甲方商业秘密；

（4）违反合同约定的保密义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约纠纷解决

违约纠纷解决方式同“争议解决”条款。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁